湘潭房产网10月27日讯    随着金九银十楼市的异常火爆与节节攀升的房价，这已让许多刚需购房者按耐不住激动的心情。有的顺势加入了买房大军，有的则坐观房价下跌，望能以最低的价买到最好房......，当然他们买房的理由不尽相同：投资，自住。

   “80后”，一个特殊的群体，他们可是房产界的“一等功臣”，他们为整个房产市场撑起了一片天，因为他们对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产，在他们眼中，房子便是生活的必需品，当然当80后在买房时，切记不要步入以下误区：

    一、不去量力而行，只“啃老”

    许多年轻的“80后”，刚刚大学毕业就决定买房子已不是什么新鲜事。但是80后购房者由于刚踏入社会不久，入职时间不长，即使自主创业，大部分也都停留在起步阶段。所以针对80后房子就成为了一个可望不可及的美梦，当然就算是针对现在节节攀升的房价也阻挡不了他们买房的热情。所以“啃老”一词就这么诞生了。

   “啃老买房”这种现象在现如今已十分普遍，父母也是以“理所应当”的心态来看待此事。但作为子女，需要量力而行，理应根据自己的经济实力，理性地选择做房奴或者放手，有时候，放手，也是一种明智的选择。

    二、一心欲买新楼盘，等升值

    对于从无房产、以租房或与父母合住为主的“80后”来讲，多处于创业阶段或是资产积累阶段。他们购房需求迫切，但往往不明确自己买房是为了什么。部分80后，一心只想买新房，等待房产升值。但往往是这类人群，没有切身思考到其购房的首要目的是自住，而非投资。

　　虽新开楼盘房屋新，但其后期花销太大，如装修、税费、公共维修基金等。而且都是上班一族，没有多余的时间进行房屋的后期建设。很多时候，购新房，其前期投入与后期投资回报会成反比。因此要看清现状再购买房屋，以免压力太大。多选择二手房，进行阶段性自住，后期成功积累资本后，可再行投资，或进行置业升级。

    三、 贪图表面，忽视内部结构

　  由于“80后”的置业人群，没有过多的资本在地理位置优越的商圈购买新开楼盘，于是他们中的大多数会把目光投向二手房。许多年轻的80后置业，往往会挑选那些年代较新，卖相好看的次新房。但这类二手房，往往也价格不菲。

　　其实同为二手房，其中也不乏有价格低位置好的房屋，只不过这些房屋房龄稍长，外表陈旧罢了，但正是这类二手房，它们的户型大多南北通透，格局方正，室内使用空间充足，只是外表对比同位置的新楼盘就相形见绌。所以，购买二手房时，切记不要只看新楼盘的光鲜外表，而要看重其内部结构，尽量要挑选一些总价低但性价比高的小户型。