湘潭房产网10月28日讯    房产调控一波接一波袭来，房价又不断上涨，犹豫似乎成了不少购房者的心态写照。买还是不买？一边是只涨不跌的楼市神话，一边是不断出台加码的房产调控。对大多数购房者而言，买房过程中大多数购房者都有考虑一下或者在等等看的的想法。

　　“一直都有买房的计划,迟迟未出手是期望调控会让房价有所下降。”从08年开始,郑先生就计划着买房,然而,挑挑拣拣犹豫再三,不仅错失买房良机，中介忽悠成家常便饭。一位湘潭市民吐槽5年买房经历。

    月入3000何时才能买套房子

    “不吃不喝月入上万，要20年才能在北京买套房”，近日北京白领买房的艰辛故事引起了不少年轻人的共鸣。不仅是北京，在三四线城市，近年来房价节节攀高，同样引起广大刚需购房者关注。“月收入三千，要想靠自己在湘潭买一套房子，不知道要何年何月。”湘潭市民郑先生谈起他的买房经历，十分感慨。

    毕业后就一直关注房价

    郑先生是80后，也是地地道道的湘潭人，2008年大学毕业后在长沙工作，当时他和女友月收入加起来有4000-5000元左右，两人打算好好攒钱买套房子。“从毕业开始，我就一直关注房价，而房价也一直在涨。”郑先生说，自己和女友两人工作两年仅有两万元存款，尽管当时长沙房价普遍不高，但要想在长沙买房还有段距离。

    犹豫不决错失买房良机

    2010年，郑先生从朋友处得知湘潭河东大道旁一小区，每平米不到2000元。一套110平米的房子才20万，郑先生有点动心。“但我又感觉还有更好的，所以一直犹豫。”2010下半年年，因父亲生病，郑先生辞去工作回湘潭照顾父亲。近一年时间里，郑先生没怎么关注过房价。“总感觉湘潭的房价涨不到哪去。”然而没过多久，现实就狠狠打了郑先生一巴掌。从2011年开始，受大环境影响，湘潭房产市场风起云涌。郑先生得知，当时小区房价已经由2000元/平米，一年之后上涨到3000元/平米以上。“我当时后悔啊，真恨自己目光短浅。”

    “那时，房子根本不愁卖”

     2011年，郑先生想着房价一时半会降不下来，三十几万的房子还有升值空间。郑先生说，他辗转托朋友找关系想认购一套房子，却发现小区的房子早已卖光。“那时的房子真是不愁卖，价格一直涨，你都来不及比较，转眼就没了。”郑先生说。

    找房产中介，多次被忽悠

    郑先生说，为了买套好房子，自己没少操心，房产中介来来回回不知道跑了多少遍，买房的各种闹心事说都说不完。“很多看似不错的房子，大老远跑去实地一看，根本不是那么回事。”郑先生说，自己被网上的房源信息忽悠够了，只好去找实体店的房产中介。但是实体店的房产中介也不靠谱，“有一次带我去看房的是个假期打工的学生，连路都没带对。”

    漫长“还贷”购房路，还得走下去

    “对于我们这种不算富裕的家庭，攒钱买房自然要慎重。”郑先生说，现在比较好的房子都在每平米4000元左右，自己和女友的月工资加起来6000元左右，日常消费就要花去一个人的工资，再加上买房还贷，日子真是紧巴，还要祈祷家人不生重病，没有意外。

    郑先生生说，他打算明年和女友结婚，他最近又看了几处不错的房子，已经下定决心了，在就再也买不起了。但这漫长的“还贷”购房之路，还得走下去。虽然房子买下了,但想起这些年千挑万选,从便宜到贵的购房经历,郑先生心里还是五味杂陈、无限感慨。

    刚需买房，出手还是等待？

    五年中，尽管郑先生买房的想法一直在延续，但犹豫不决不仅错失买房良机，更要为此付出沉痛的代价。回顾近五年湘潭房地产市场，房价从每平方米1000多元节节攀升至4000多元甚至上万,楼市的变化已超乎了人们的预期。 如果以北京的收入在湘潭买房，也许是轻而易举的事情，但湘潭人居年收入仅有2万多元，夫妻二人买套100平米的房子最少要花费40万，几乎耗尽了全部积蓄。

    在各种声音之下，购房者仍然普遍表现出犹豫的心态。不少购房者表示很想买房，但就是怕一出手房价就开始降。尤其是一些刚需族和资金实力一般的改善型买家，在利率居高不下的情况下，开发商的小幅让利很难抵充月供的压力，他们宁愿再等等。而不断加码的房产调控，又在一次次给购房者希望，期待降价预期普遍存在。

    湘潭365房产网购房专家认为，尽管当前楼市调控政策不断，但从长期来看，房价还会涨。对于刚需而言，当前最贵的，也许就是最便宜的；买得好，不如买得早。