湘潭房产网10月29日讯     无论刚走出校园大学生还是已经参加工作的80后或者90后，只要步入社会，都在谋求一蹴而就，想找到一个自己喜欢又有较高收入的职位。而这一愿望不仅仅在大城市难，在湘潭这个三四线成熟也并不容易。

     在大城市里，月收入2000元打工族的人也不在少数，特别是年轻的大学毕业生，可别小看这部分人，他们买房的愿望绝不亚于白领一族。尽管梦想是好的，但在北京这类一线城市动辄200-300万的购房款压力，只能是“望房兴叹”。

    但在三四线城市，以湘潭为例，根据湘潭365房产网调查，月收入2000元的“无房族”，大都为大学毕业来“闯业”的年轻人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年轻白领。随着房地产市场的快速发展，楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“独立”等生活理念使这类月收入2000元的“无房族”成为“买房生力军”。

    以湘潭目前的工资水平，年均可支配收入在2万元左右，大部分一个月能有2000元左右的纯收已经很不容易了，如果您是这样的情况，在湘潭房价（均价4000元/平米）还算可以承受的范围内，如何利用手中的有限资金来进行买房呢。

　　 但是如果终究不是很现实，因此我们只能依靠智慧的力量把一分钱掰成N瓣花，选择适合自己的购房房案。总说富裕阶层开德国车，中产阶层开日本车，可开韩国车和国产车的人也很多。因此，湘潭365房产网为您总结了月收入2000元阶层买房生活的不同买房方式，希望对您有所帮助。当然，具体问题还要具体分析，一家之言，仅供参考。

　  一，月入2000元购房原则：买得起还要住得起

    对于月收入2000的刚需一族而言，切忌买房要有度，买得起还要住得起。现在大家都在说房价高，那确实是高，最贵的算别墅了，一平方米近20000元；可市场上也有价格相对便宜点的住宅，一平方米2700-2800元左右。

    现在的年轻人，有些买房人心态不对。这是湘潭365房产网购房专家说的，现在很多来看房的年轻人一下要120平方米至130平方米，还要最好的小区，哪里最贵就往哪里看。湘潭365房产网购房专家建议月收入2000元左右右想买房的人，应该按实际需求买房，如果你有10万元现金，可以买价值30万元以下的房子，但在市区只能买单身公寓，或者可以买郊区80平米的小户型；当然，如果你有近15万元现金，你的选择余地就大了，当然你的月收入肯定不只2000元。

    对于月收入2000元这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房，这样还可以适当地降低首付款压力。只要摆正自己的买房心态，一定有一套适合你的房子。

    二，月入2000元购房要点：所买房要具备“投资”潜力。

    月收入2000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。

　　俗话说，租房不如买房，买房还要具备“投资”潜力。 小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进“购房大军”。但需要注意的是：即是过渡性“买房”，所买的房子应该具有一定的“变现性”，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。

     三，月入2000元购房步骤：衡量首付，计算家庭收支状况

     虽然说都是月收入2000元，可能每个人的具体状况也不尽相同。有多少存款决定有多大的首付能力，不管有多少存款，毕竟你只有2000元的工薪，买房并不容易。

　　因此对于月入2000元普通工薪而言，买房之前一定要有划算，两个步骤不可少。首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。

     第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30％以下，应该是安全的。

    结语：在房价不断创新高的时候，对于收入平平的年轻人而言，努力提高收入，切勿啃老买房。在严厉的宏观调控下，房价已经失去大涨可能，所以，对于月收入2000的刚需一族而言，量力而行。