湘潭房产网10月30日讯    买房到底怎么买？随着房地产市场持续火爆，买房就像站在批发市场一样，一眼望去不是高档生活社区就是城市CBD，不是清水豪宅就是国际社区。各大楼盘广告说的比唱的还要好听。

    然而，市场越是火爆，或者越是不理性，购房者越要冷静，认清自身需求，从容买房。首先，整个房地产市场发展到现场，能做到一定规模的公司，一定是有责任心的，所以建议首选品牌开发商。其次，要去做市调。可以到建好的楼盘去看看，同时网上搜该盘开盘价与现价，对比是否有增值。物管服务好，楼盘增值空间才大。最后，选个靠谱的就好，别追低价。

    1.品牌开发商是质量和服务的保障。尽管2013年楼市相当火爆，但是只是表面现象。在严厉的房产调控下，资金链紧张的局面仍未得到改善，因此，买房，“刚需”要给自己加一项任务：对开发商的实力、诚信进行调查。

    2.选择地段要看离生活圈和工作点的距离。如你有足够多的资金，这项你可以免入，但对于资金有限的刚需而言，买房在选择地段上面要在生活圈和工作点上做个权衡，最关键的是根据工作地点选择好置业区域，车程最好在半小时以内。

    3.在位置与价格之间选择平衡点，正所谓鱼与熊掌不可兼得。例如可以选择稍远点的楼盘，但省下的钱可以用于买车或者装修。

    4.不要盲目观望，否则只会付出更多成本。谈起房价，已经购房的人免不了要比较比较当时出手时的价格。一些盲目观望的刚需购房者，想起自己的犹豫不决的买房经历，“悔得肠子都青了”。从目前中国房地产市场行情和需求来看，未来5-10年房价上涨仍是趋势。