湘潭房产网10月31日讯 现如今，面对越来越多楼盘的“崛起”，各开发商都打起了小算盘，各种楼盘促销自然络绎不绝的搬到了消费者面前，五花八门的促销噱头着实令人眼花缭乱。
“买一送一、VIP优惠8.5折、全款购房打折......”，这些可能对于很多购房者来说是有一定吸引力的，可能在售楼员口若悬河的介绍中，购房者就稀里糊涂的买下了本不适合自己的房子，所以在看房时，购房者必须保持清醒，时刻需谨慎，如果稍有怠慢，你可能就掉进售楼员所设的“陷阱”了。
据湘潭知情业内人士透露，调控政策步步深入，如果调控政策预期不改，住宅市场就会继续受到抑制，为回笼资金，争取有限客户源，开发商只能下“血本”，所以各楼盘才会促销打折不断。现阶段刚需购房者心态微妙，如果楼市稍有动静，就一定会牵动刚需购房者的神经，从而冲动盲目跟风下单。所以湘潭业内人士提醒，买房一定要多留心眼，切勿冲动，谨防促销陷阱。
1.大定小定多少都收
在看房时，购房者只要表现出一点点购房的意向，售楼员就会动用他们三寸不烂之舌，告诉你此楼盘只有几套这种房源了，如果稍微犹豫下可能就被别人买下了，所以就会要求客户马上交付定金，如果客户说没带够，售楼员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐剩下的定金，如果购房者在约定的时间内未能缴纳相应定金，那就等着小定打水漂吧。
2.随意虚构赠送面积
“40平米单身公寓摇身一变55平米的小复式，两房变三房......”，真是很多楼盘都会打的旗号，当然赠送面积成为了时下部分楼盘诱人上钩的重要手段。
3.制造现场热销假象
在销售现场，总能看到人头涌窜，开发商为了在现场制造销售兴旺的气氛，经常会将售楼处的房源公示栏上打出“售完”字样、或者制造排队“抢”现象等等，让购房者觉得已经没几套房屋了，当然这就会让很多购房者产生紧张感，从而在没考虑清楚的情况下，冲动下单。
4.花哨放大的样板房
一些开发商为了能使样板房看上去更舒适往往使用高亮度照明，并大同墙体做成开放式厨房或透明式卫生间，使空间显的更通透，面积更大，其实有些设计对于实际居住来说是不实用的。当然也为了符合购房者的审美，从而把一些装修弄的很夸张、花哨，使购房者产生幻觉“这就是我想要的房子”，为了表面，很多材料都是劣质的，地砖有裂不说、卧室地板颜色也不匀、墙体有裂缝等等，如果不仔细看就会被假象所骗从而心甘情愿掏钱买房。
