湘潭房产网10月31日讯    有句话叫“当断不断，反受其乱”，这话对许多购房者来说未尝不是一个警惕。在该下决断的时候，一个迟疑或者一个忧郁就会让事情走向另一个方向。在2013年是否买房这件事上，从一开始的的纷乱猜测到如今量价齐升几成定局，也许时间并长，但多少给购房者带来了一点因素的困扰。

    当“金九”以锃亮闪光的含金量印刻在2013年楼市的日历上，“银十”也要以昂首挺立的姿态走过去了。金秋十月，楼市以昂然的姿态挺立高位，这边厢是房价节节升高、成交量日益升温，那边厢，又是各种政策调整干预，以及对“中国式买房”的大肆讨论与无奈解读。而随着房价的攀升与持续高企，买房对许多人来说已不再仅是为解决居住需求，更多的是解决恐慌，担心货币贬值，担心房价更高……但买房，不能没有原则，尤其在当前房地产宏观调控尚未放松的大环境下，买房不能当儿戏。

   为此，湘潭365房产网购房专注整理出刚需购房八大原则，不求升值但求保值：

    第一，性价比最高原则

   “买房只买最贵的”，或许对于高富帅而言是最佳的选择。但相对于资金有限的刚需而言，换一种方式或许可以达到同样效果，就是买房遵循性价比最高原则。在同一地段，或者同一区域各楼盘的价格有时有很大的差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜的，又能令自己最满意的房子。

    第二，价格底线原则

    买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，有什么样的经济能力就买什么样的房。同时，还要考虑买房后的住房成本，包括物业管理费、维修费、出行交通费等等。总之一句话：既要买得起也要住得起，要有价格底线。

    第三，品牌原则

    房地产是暴利行业，这是已经不是什么密码，但房地产市场同样是资金密集行业。因此对于市场上那些名不见经传的小开发商，购房者最好避而远之。一般而言，市场上的知名房地产企业都进过十年甚至是多年的积累，才有如今的口碑，不仅实力雄厚，产品质量自然也有保证！

    第四，适合自身需求居住原则

    说起购房，好多人都会说，这是件大事，要谨慎。其实但对于刚需而言，买房首先要抛开房价涨跌的心理预期，对一般的买房自住者来说，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。可从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上来衡量。

    第五，货比三家原则

   买件衣服还要比半天，何况在动辄几十万甚至上百万的买房前面千万不要怕折腾，一定要多看、多问、多听，货比三家。第一、千万不能只听开发商的“一面之词”；第二、要多时段、多角度进行“踩盘”；第三、利用各种可利用资源熟悉各楼盘现状。

    第六：中心原则

   选房子，不要只看价格，更要看地段，而决定地段的就是“中心”原则。而中心原则不仅仅是使中心，可以是区域中心，可以经济中心等等，但他们都有一个共同的特点就是综合配套更为成熟，交通便利。

    第七，配套最优原则

    一套房子好不好，有时候户型的设计并不能成为真正影响购房者下叉的因素，反而，房子的各种配套是否晚上成为来了购房者的首选因素。一个楼盘的配套包含，教育配套、生活配套、交通配套、娱乐休闲配套。

    第八，省钱原则

    买白菜可以砍价，当然买房可以省钱。虽说买房本身是件很费钱的事，但是我们如果合理的利用各种资源，比如找团购、找关系，或者通过老业主介绍能省一点是一点。另外，在贷款方面尽力选择公积金贷款买房。如果没有公积金，购房者应多加比较，尽量选择收费较少的银行贷款买房。