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看1年等1年错过2年 房价追涨购房者后悔没早出手

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2013/11/4 15:06:44
 

    湘潭房产网11月04日讯    买房还是观望?每一次房价短调,都让未出手的人后悔莫及,至今未有破例。


     2013年以来,尽管出台了加强版楼市调控政策“新国五条”,但从目前的统计数据显示,全国房地产市场发展势头较好,投资增加,销售增加,各种房展会红红火火,楼市销售火爆,房价更是出现连续17个月上涨。这种形势对老百姓来说,到底是好事还是坏事呢?确切一点说,现在买房究竟时机好不好?房价还会继续上涨吗?

 


    看1年等1年错过2年 房价追涨购房者后悔没早出手


    每一次房价短调,都让未出手的人后悔莫及,至今未有破例。可以说之前的任何一次楼市调控,在当时来说也可称之为最严厉,但短暂经历了“拐点”后,房价又重回上升势头。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点。


   就湘潭而言,自2012年10月至2013年10月,湘潭房价基本已连续1年环比上涨,即使“国五条”重拳出击,也没能让房价“低下头”。最新统计数据显示,2012年10湘潭新建商品房样本均价为4032元/平米,同比2012年10月3467元/平米上涨565元/平米。回首10月,记者在多场看房活动中采访发现,不少购房者均在因房价涨太快而后悔没早点买房,而当房价上涨遇上“钱荒”导致的银行“惜贷”,部分购房者更是悔上加悔。


    10月初,在湘潭某楼盘开盘现场,面对一片飘红的销控表,一购房网友透露,“这个开盘价,和我年初那会了解的价格涨500多元,没想到还是卖的那么好,真后悔没早点买。”记者算了笔账,如果购买该楼盘的110平米三房产品,年初和年末买整整差了6万元左右,这一年又白干了。


    10月20日,在湘潭365房产网金秋看房团现场,网友林小姐告诉记者,“现在买套房不容易,看来看去价格就涨上去了,真的好无奈。有点想撤回老家的念头了,如果当初咬牙随便搞一套回去也好过现在。”


     10月25日,在湘潭房交会现场,一购房者陈先生告诉记者,他从2011年就一直在看房,2012年各种调控政策出台让我等了一年,目前已经看到现在都快买不起房了。“真不知道那时的我,在干什么。”


    11月1日,在某楼盘的营销中心准备入手买套房的廖先生告诉记者,现在不买房,以后再也买不起了,如果2011年买房,以目前的价格可以买市中心的高档楼盘了,如今不仅价格高了,而且只能买相对郊区的项目,真是后悔。


    回顾过去的5年,所有今年观望,明年再说的购房者全“悲催”了,看1年等1年错过2年。从“买一套房”等到了“买一厨房”,从“买一套房”等到了“租一套房”,我个人感觉在2013年选择观望的购房者,2014年有可能后悔,我个人奉劝“有资格”买房的购房者,要买房现在赶紧买,别犹豫,我的理由很简单:物价都在上涨,房地产市场各项成本在上涨,尽管出台了严厉的房产调控政策,但主导湘潭楼市的仍是刚性需求,市场成交结构不会发生实质性变化,新房的价格和成交量上依然会有上涨。

 
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