湘潭房产网11月04日讯 买房还是观望？每一次房价短调，都让未出手的人后悔莫及，至今未有破例。
2013年以来，尽管出台了加强版楼市调控政策“新国五条”，但从目前的统计数据显示，全国房地产市场发展势头较好，投资增加，销售增加，各种房展会红红火火，楼市销售火爆，房价更是出现连续17个月上涨。这种形势对老百姓来说，到底是好事还是坏事呢？确切一点说，现在买房究竟时机好不好？房价还会继续上涨吗？
看1年等1年错过2年 房价追涨购房者后悔没早出手
每一次房价短调，都让未出手的人后悔莫及，至今未有破例。可以说之前的任何一次楼市调控，在当时来说也可称之为最严厉，但短暂经历了“拐点”后，房价又重回上升势头。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点。
就湘潭而言，自2012年10月至2013年10月，湘潭房价基本已连续1年环比上涨，即使“国五条”重拳出击，也没能让房价“低下头”。最新统计数据显示，2012年10湘潭新建商品房样本均价为4032元/平米，同比2012年10月3467元/平米上涨565元/平米。回首10月，记者在多场看房活动中采访发现，不少购房者均在因房价涨太快而后悔没早点买房，而当房价上涨遇上“钱荒”导致的银行“惜贷”，部分购房者更是悔上加悔。
10月初，在湘潭某楼盘开盘现场，面对一片飘红的销控表，一购房网友透露，“这个开盘价，和我年初那会了解的价格涨500多元，没想到还是卖的那么好，真后悔没早点买。”记者算了笔账，如果购买该楼盘的110平米三房产品，年初和年末买整整差了6万元左右，这一年又白干了。
10月20日，在湘潭365房产网金秋看房团现场，网友林小姐告诉记者，“现在买套房不容易，看来看去价格就涨上去了，真的好无奈。有点想撤回老家的念头了，如果当初咬牙随便搞一套回去也好过现在。”
10月25日，在湘潭房交会现场，一购房者陈先生告诉记者，他从2011年就一直在看房，2012年各种调控政策出台让我等了一年，目前已经看到现在都快买不起房了。“真不知道那时的我，在干什么。”
11月1日，在某楼盘的营销中心准备入手买套房的廖先生告诉记者，现在不买房，以后再也买不起了，如果2011年买房，以目前的价格可以买市中心的高档楼盘了，如今不仅价格高了，而且只能买相对郊区的项目，真是后悔。
回顾过去的5年，所有今年观望，明年再说的购房者全“悲催”了，看1年等1年错过2年。从“买一套房”等到了“买一厨房”，从“买一套房”等到了“租一套房”，我个人感觉在2013年选择观望的购房者，2014年有可能后悔，我个人奉劝“有资格”买房的购房者，要买房现在赶紧买，别犹豫，我的理由很简单：物价都在上涨，房地产市场各项成本在上涨，尽管出台了严厉的房产调控政策，但主导湘潭楼市的仍是刚性需求，市场成交结构不会发生实质性变化，新房的价格和成交量上依然会有上涨。
