湘潭房产网11月05日讯     刚需，似乎已经成为了当前楼市主导，无论是你说首次置业还是改善型买房，都被列入刚需行列。但是他们有一个共同点:买房不仅仅是为了投资保值,更重要的是要服务于生活。因此,“刚需族”们在买房之前就需要一番细致入微的考虑，为此湘潭365房产网购房专家整理出“刚需”买房八大注意事项，不求最好只要合适。

　　一，买房思路要长远

   买房不仅不买在当下，更是买在未来，因此对于急需买房的刚需而言，思路要长远。如果是为结婚准备的婚房，考虑的就要长远一些。要考虑到交通是否方便，在楼盘的选择上也要注意房产未来的升值空间。如果选择中小户型，并且有改善居住环境的计划，那么现在购买的房子在几年以后就会变成投资品的身份进入二手房市场，所以升值的潜力决定了投资的回报，房屋的价值也会得到充分的体现。

　　二，买房不要左顾右盼

    一提起买房，很多刚需都颇为头疼。没钱的眼看房价高悬，自己却囊中羞涩，置业计划被束之高阁；有钱的也为难，到底该不该买房？买什么样的房子？这些都是他们所面临的问题。但抱怨归抱怨，犹豫归犹豫，买房也是早晚要做的事情，因此，刚需买房应该理性看待房价涨跌，价格合适就出手了。

  
    三，买房虑要周全

    买房不是儿戏，动辄四五十万的房款对于购房者来说不是个小数目，因此一定要考虑周全。比如，选配套要全面，户型要方正，采光要充租，楼盘品牌口碑要好，质量要安全可靠等等。

    四，买房认清需求

　　不同的人买房都有不同的目的，只有弄清楚自己的需求，才能在复杂的楼市中找到最中意的那套房。”谈到刚需一族买房置业，湘潭365房产网购房专家建议，量体裁衣，根据自己的实际需求出发，不盲目攀比，才能购买到最合适自己的“好”房。

    五，买房首选现房

    在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控下，以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，难免不出意外。因此，刚需在买房时应该首选现房。

    六，买房要稳

   房价节节平攀高，为了以套房，刚想往往要背负10年甚至20年的房奴之路。买房是大宗买卖，讲究的就是一个“稳”字。口碑较好，美誉度高的开发商无疑是买房者的一剂定心丸。业内人士提醒，当下的市场环境下，应该选择大型信誉好的楼盘和尽量选择大企业背景的或是政府支持项目的投资，风险度相对更小一些。

    七，不求最好只要合适

　　目前楼市上供应的楼盘数量多，选择面广。更为重要的是，很多楼盘都已是准现房，买后不久就可以入住，而很多开发商在目前市场情景下，为了资金回笼推出吸引购房者的特价套餐，如果确实实惠，这类购房者就会果断出手。

　  八，做好预算

　  刚需购房，最主要的就是要做好预算，选择一个好楼盘！”一位业内人士如此建议。他说，首先，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后还要装修，置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。其次，贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。第三，善用公积金。即使工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。第四、选择有升值潜力的楼盘。第五，如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。