湘潭房产网11月6日讯 买房虽然只是一种商品交易，但是由于总额大，容易“伤筋动骨”甚至“兴师动众”，所以与其说是买房，更不如说是一种理财。房价不能根据我们的意愿改变，但是根据自身情况有计划、分阶段支出，就能最大限度地缓解年轻人的买房压力。
类型一：夫妻一起勒紧腰带
小陈和妻子每月净收入在5000元左右，婚后租住一套独单，每月生活支出约2000多元，省吃俭用每月能攒2500元。现有积蓄5万元。两人最大的心愿就是能够拥有一个属于自己的小窝。
两人一起将攒钱作为一项强制性任务，保证每月结余2500元。但是从存款5万元的总额来看，想马上买房就面临着巨大的资金压力。如果工作稳定并且有好的发展，那么采用贷款的方式实现买房梦是最合理的选择。一位银行信贷部的工作人员对此分析说，两个人可以承担大约50万元的贷款压力，推荐采用等额本息的还款方式，贷款期限为30年。此外，他的积蓄有限，很难达到30%的首付门槛，如果想在近两年买房可以先向亲戚朋友借取一部分的首付款。
类型二：预备婚房等待新娘
25岁的小刘是一名外企职员，单身，每月工资在7000元左右，工作稳定，现和父母同住，慷慨的他经常和朋友出去请客吃喝，每月要花费2500元，衣物用品支出2000元，现有存款13万元，这两年在父母的催促下将择偶提上日程，买房就成了近两年要解决的最大问题。
建议：从科学的消费比例来说，生活支出应该占到总收入的40%，即2800元。但是小刘的每月支出已经达到4500元，远超科学比例。所以对于他来说，首先要做的就是要对支出“抠”一些，尤其是每月的活动经费，选择适当的减少外出吃喝次数或采取AA制的方式，从而达到省钱的目的。此外，如果他计划两年内购买一套婚房，如果只靠个人存款和收入状况还是先选择租房结婚为宜，将13万元的存款暂时投入到股票或者基金当中，同时可以将每月的结余用来投资基金定投或者银行的理财产品，以此来累积财富。除此之外，找家中长辈寻求资金支持或与女方合资共付首付，也是能尽快买房的不错选择。
类型三：刚毕业全力拼事业
小吴刚刚从大学毕业，每月的工资约3000元，无租房费用，平时喜好和朋友交际，不知不觉会花掉很多钱，到月底发现每月的结余仅剩下600多元，十分苦恼，虽然现在没有结婚买房的计划，但是也打算为以后买房时多存一点钱，有备无患。
建议：小吴的经济是明显的超支现象。如果想要更进一步学习理财，首先就要做到的就是开源节流，养成日常记账的好习惯，从而可以清楚地了解到资金的具体流向，分析哪些钱可以不必浪费。另外每月拿出固定的工资进行基金定投也是存钱的好选择，采用工资卡每月自动转款的方式，从而可以积少成多。
类型四：爱情难抵房价疯涨
晓芸五年的爱情因为房子走到了进退两难的境地：“刚谈恋爱那会儿是2008年，我们就谈到了买房子结婚的事，当时男友非常肯定地回答，当然要买房子。那时天津的房价还可以承受，有一点落价的趋势，把两个人手上的钱凑一凑，付个首付是没问题的，但是男友却说不想太早当房奴，而且感觉房价还会再跌。现在，五年的时间过去了，当初看上的房子价格翻了近一倍，再和男友谈买房的事，他却沉默了。”没有房子，家里人不同意结婚，为此，晓芸多次向男友提起此事，而男友的回答总是含含糊糊，两人因此吵过几次架，已经进入冷战阶段，心里说不出的委屈。
建议：爱情是珍贵的，面包将来也一定会有的。为了面包而放弃爱情的情侣，让人觉得惋惜。此阶段的情侣，尚未构建家庭，事业刚刚起步，收入不高，处于财务累积阶段，不能急于求成。未婚情侣在理财时重点是做好理财规划，养成良好理财习惯，同时提高储蓄率，注重财富的积累。如未来要结婚、买房、买车等，提前预估需要的资金总量，再按照工资收入，规划好阶段性的存款金额。此外，准备结婚的情侣，还可以利用信用卡分期付款的方式缓解资金压力，目前，不少银行推出酒席分期付款、信用卡预借现金服务等。双方静下心来谈一谈，多年的感情值得做出适当的妥协，一起应对资金困难，可以选择先用租房的方式作为过渡，或是买一套小房子，不要追求一步到位。
类型五：装修选对不要选贵
许先生夫妇合钱买了一套100多平方米的三室婚房，为了追求一步到位，两个人东拼西借才凑够了首付款。但是随后的浩大装修工程让两个人感到人力、财力都力不从心。许先生主张一切从简，以后再添，但是妻子坚持要新房有浪漫喜庆的气氛，不想冷冷清清。
建议：装修离不开费用，到底钱怎么花要根据自己兜里的“银子”多少量力而行，适度消费、计划消费，方能轻松入住新居。一般来说，装修大致有三笔费用需要做到心中有数：基础装修费用+主材费用+家电家具费用。购买建材一定要选择性价比高的卖家。一些关键的主料、辅料和隐蔽工程不可图省钱，避免“因小失大”。如果想省钱，参加一些正规的团购活动来减少开支也是不错的选择。环保+健康是装修中最为重要的一点，好的装修可以使家居空间更加美好与舒适，至少5年、10年甚至更长的时间不用再考虑房子的事情；而“问题工程”注定不会长久地保持更加久远的时光，也许在一定程度上是省去了很多的装修费用，但是换来的却是“三两年一装修”的尴尬窘境。
