湘潭房产网11月07日讯 房价要涨至80万一平米！近日有专家在某论坛宣称未来25年，全国均价每平米可能达到9万元、北京80万元”的观点，此观点不仅引来房地产业界、评论界的质疑，还引发《人民日报》、央视等媒体的痛批。
不管房价是否会涨至80万一平米，但房价越调越高已经成为了事实，对于刚需一族而言，不管房价是1万还是100万一平，我们都得买房，而且是必须买房。现在的您是否还在为买房而发愁呢，掌握以下四大买房秘籍，房价再高买房也莫愁。
秘籍一，特价房最实惠
房产调控不放放松，开发商日子自然不好过。为回笼资金或者抓住目前仅有的刚需一族，“特价房”成为当前风起云涌的楼市又一独特风景。有人说，特价房就是市场上面的特差房，或者就是大户型有瑕疵房源，别把特价房太当回事儿。
其实不然，如果是在楼市旺季或者宽松的市场环境下，特价房未必是好房。但在如今严厉的调控下，特价房往往是开发商打响头炮的关键，容不得有误，因此在如今房源充足，调控从严的大环境下，买房买特价房无疑是最实惠的选择。
秘籍二，近郊区买房性价比高
买房谁都希望买市中心，然而从2008年以后，中国房价经历了长达5年的上涨。无论是一线城市还是三四线城市，房价基本翻翻，对于资金不是很充足的购房者而言，中心城区房价依然让人“望房兴叹”。
买房不能只朝市中心看，退一步或许海阔天空，近郊区楼盘或许是最佳的选择。一般而言，近郊区虽然离市区较远，但交通各方面都比较完善，最重要的是价格也较便宜。而且随着城市化得快速发展，近郊区楼盘所占的比重也越来越大了，地位也越来越重要。在房价高涨的今天，不能买最好的，但买升值潜力最大近郊区楼盘应该是个不错的选择。
秘籍三，买尾房不吃亏
买房子是件大事，容不得疏忽，但有些购房者未免谨慎过头了，认为尾房都是别人挑剩的，或者就是朝向、户型各种不好。其实不然，相对于新开盘的楼盘，尾房也有自身的一些优势。
据湘潭365房产网购房专家了解到，尾房在质量上并不有别于新房，只是在楼层、户型、位置上有所差异，一般顶楼或底楼的房源较多。但尾房的价格相对便宜，且无期房风险，现买现住，且很多尾房所属的楼盘，物业设施和小区环境比较完善，入住后就能很快享受社区服务，因此尾房的优势不断凸显。同时，尾房也不乏有优质房源，这就需要购房者擦亮眼睛，“淘”宝似的淘房了。
秘籍四，买房一步到位不吃亏
买房，是一步到位还是阶梯购房呢？这或许是众多第一次买房的刚需一族所要面对的第一问题。如果放在2010年之前，我会豪不犹豫的回答，一步到位未必好，但放眼当下，二套房首付提高至6成，部分一线城市如深圳二套房首付提升至7成，这无疑之中加大了购房者负担以及承受能力。
预计，随着城市的快速发展，房价下跌的可能性基本没有，而且随着调控政策完善，如房产税、二手房转让税的实施，以及在鼓励首次置业，限制二次置业的大政策下，阶梯购房或许将不是最佳选择，如有购房能力，买房最好一步到位。
