湘潭房产网11月07日讯    房子不仅意味着一个“窝”，更是提升事业的有力保障，所谓安居才能乐业。买房子不只是为了解决居家问题，更是成就自己的一种生活方式。

    而不同的经济实力和生活境况，又决定了每个人不同的选房要求。究竟该如何置业？是一步到位？还是循序渐进？这让很多人拿不定注意。为此，我们请了房产置业专家根据各种情况，提供了多种置业方式，比如您是否是初入职场的新人还是事业稳定者工薪族或者是家有旧房的改善型购房者等等，您不妨依葫芦花瓢，找到最合适的房子。说到底，适合自己的才是最好的，也是买房的不二法则。

    职场新人：可以先看二手房

    由于刚才加工作积蓄有限，每月收入也未必丰厚，二手房不妨成为年轻夫妇次置业的对象。据了解，我市目前的二手房即使位置不错，其价格也要比大多数新楼盘项目价格低上几成。对首次置业、尚需大量精力打拼事业的年轻夫妇而言、配套完善、交通方便、户型简洁、利用率高的二手房是个不错的选择。

    专家分析说，买二手房中等规模以上的社区应该首选，因为只有社区在中等以上规模时，方有能力配备幼儿园、小学等设施。年轻人在选择二手房的时候，应尽量选择社区内或周边有比较完善的教育配套设施的，否则，因为孩子教育而多次更换房子会造成不必要的浪费。

    事业稳定者：购新房要从长计议

    一般人23岁左右参加工作，30岁时事业进入稳定发展期。再有了相对坚实的经济基础后，温馨的三口之家便是思量着将现有住房进行升级。市民陈女士便是出自这样的考虑：“我们的房子住了快6年，因为户型不是很好，加上女儿快上学了，我们便想购置一套新房子长期居住。”

    专家指出，对于3口之家而言，若选择90平米上下的房子，两居室的设计比较合理。双人卧室、单人卧室、客厅、饭厅、厨卫等，已能保证日常的使用功能;若是120平米左右的房子就意味着居住几乎一步到位，业主在短时间内不太可能在换房子，因此购房时先要规划好家庭的未来的生活，需要注意楼盘的地段、潜力、小区环境、周边配套、物业管理等。

    家有旧房：滚动置业以房养老

    在这样一个群体：他们本身收入可能有限，但手中有一套旧房。在购置新房之后，这套旧房便会发挥不小的作用——以房养房。每个月租金可以满足孩子的教育费，或用于偿还新房的按揭贷款。

    置业专家分析，出租旧房购置新房是很多年轻人会选择的生活方式，如果月收入不足以支付银行贷款本息，或是支付后不足以维持每个月的日常开销，但却拥有一套可以出租的空房，且这套房所处的位置恰好是租赁市场的热点地区，那么就可以考虑采用这个方案，将原有的住房出租，用所得的租金偿付银行贷款来购置新房。

     两代人生活：购置“亲子房”

    “我打算将现有的房子卖掉，房款加上积蓄买两套小户型的房子，这两套房子在同一小区之内，以方便互相照应。”读者余先生说，儿子要结婚了，他本打算将现有房子卖掉之后，换套面积更大的房子和孩子同住，然而儿子却给出了不同意见：“我们是80后，爸爸妈妈是50后，太多的生活习惯和生活方式与父母不同，住在一起势必会出现摩擦，与其这样倒不如分开来住。”几番家庭会议后，两代人作出了统一的决定，用现在的一套房子再加些钱换两套房。

    “家族团购”共同的特点就是欲购买两处以上的住宅，且这两处住宅要在一个小区之内。被时尚人士总结为“一碗汤”的距离，就是端着一碗热汤从一家走到另一家，汤还没凉的距离。同一小区与父母同住，既符合年轻人要求的空间独立的居住特点，也符合中国人所提倡的“百善孝为先”的理念。因此，不少小区也推出了类似“亲子房”的概念。

   “家有老人和孩子，就对周边配套要求提出了较高的要求。孩子上学，老人就医，两者都要兼顾。”置业专家指出，如果想在同一社区内购买的两套房子的话，地段还可以稍后考虑，但周边配套一定得过关。