湘潭房产网11月08日讯 现在该买房吗？现在适合买房吗？近来随着房价再次进入“越调越涨”的“中国式”走势，对还未购房的刚性需求者来说，现如今到底是追涨出手，还是继续在火热的行情中等待观望，成了两难的抉择。
而有业内专家指出，买房重在合适，房子是商品，既然买了，就要能承受降价带来的风险，同时买房应该根据自身的需求来决定，合理以及理性买房置业往往比冲动、盲目购房更靠谱。
买不买房看自身需求
从今年春节以来，湘潭楼市在刚性需求的拉动下量价持续上涨。对还未购房的刚性需求者来说，现如今到底是追涨出手，还是继续在火热的行情中等待观望，成了两难的抉择。
随着房交会的结束，湘潭楼市再次冷清了下来，越来越多的购房致电湘潭365房产网咨询当前该不该买房。大家抱怨说曾经听信政府调控不买房，结果当时能买一套的现在只能买一间了，就怕现在再不买将来只能买一个厕所了。有网友抱怨道，如果2011年不调控，2012年不强调调控，或者说2013年初不出台“新国五条”，我就不会一直观望，或许我现在已经买房了，成为了有房一族。
对于网友的抱怨，不无道理，但是否要买房应该根据自己目前的现实需要出发，别管价格，也不管市场，比如你是不是要结婚?或者有一个重大的变动你需要买房?如果需要，这就像吃饭、睡觉一样，该吃吃，该睡睡，你有这个需要，买房就该买就得买。但如果你有两套房，或许你还是有必要关注下当前的房地产市场以及政策走向，否则太闹心。
综合各方面因素考虑，现在该不该出手买房应该因人而异：如果是结婚、子女入学等实实在在的自用需求，而且短期内不会转手卖掉，现在不妨考虑出手；买房同时需要衡量自身经济实力，不必盲目追求大面积房型，如果因为房价上涨导致原先的预算不足，可以适当考虑面积稍微小一点、地段稍微差一点的房子。对以投资为目的的购房者来说，在当前房产税以及房产调控政策即将加码的行情下，此时追涨可能会有一定的风险。一旦短期内转入新一轮调整，投资者可能会面临资金被套的局面。建议投资者不妨三思而后行。
其实买房并无技巧，但要说建议，其实也没什么特别的建议。就一点吧，买房子千万不要受舆论啊以及各种预期啊之类的影响，最根本的还是要根据你的需求来。明天市场会怎样，其实谁也说不好。
合理购房置业更靠谱
买不买房看需求，但也要合理置业。就当前楼市而言，不管是否有泡沫，但房价早已超乎消费预期已经成为不可改变的事实。因此，在根据自身的需求之外，合理置业往往比冲动、盲目购房更靠谱。
1，位置不求最好但不能太差
对于首次置业的刚需而言，受限于资金等各种因素，买房或许只能买地段相对较差的地方，但不管如何，地段永远是决定房产能否升值，居住是否方便的最重要因素，因此，刚需在挑选楼盘时切勿买地段较为偏远的地方，不求最好，但也不能太差，不求5分钟生活圈，至少15分钟以内还是非常有必要。
2，基本配套必须满足
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。如，周边是否拥有超市，是有拥有农贸市场，如果居住周边连一些基本的配套都不能满足，建议还是另选楼盘。
3，环境要适中
我们都知道“逛公园回家”和“回家逛公园”是两种截然不同的境界，现代人生存压力大，城市资源人均占有比例严重失调，生态、环保、宜居的意识逐渐深入人心，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。
4，户型大小要合理
买房，谁都希望住稍微大点的户型。但在如今高房价下，每增加一平米，就要为此多付出一个月甚至几个月工资，因此，在选择户型大小上要根据家庭条件而来。有的三口之家因孩子尚小，两室已足够，若资金较为宽裕，可以选择三室。还有部分人群，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积适中的三室就已足够。三室是选择100平方米还是130平方米？需要购房者根据自己实际的购买力、生活状态、居住习惯来对应选择。四室以上或150平方米以上的房子，因其总价较高，今后装修费用也是沉重负担，需要购房者有较高的购买实力。
