湘潭房产网11月09日讯     买房何时才是最佳时机？自房产调控政策出台以来，关于买房抄底的话题一直就没有停歇过。有人说是当前，有人说是以后，那是公说公有理，婆说婆有理”。

    近日有网友抱怨道，看上了一套次新房，8月底和房东还有4万元的差价，现在房东价格终于降了1万多，加上返回的税费，价格也到了当初我们谈价格时候我们报出的最高价格内了，现在中介说，你看价格也到了你能够接受的范围了，什么时候来签合同？我却忽然犹豫了，现在这个时候，到底该不该买？毕竟，这是一大笔钱，对我们这个年轻的家庭是个不小的负担，不到三个月的时间就可以调整这么多，似乎还应该再等等，但是房子是喜欢的，究竟该怎么办？

     对此有网友评论道，其实买房道理也都懂得，房子我们是买来自住的，既然要自己住，未来房价的走势似乎就不会对买不买房子产生很大影响，毕竟这房子我是要住10－15年的啊，谁知道那以后的情况？ 可是，买后还是担心房价下跌，自己也会有上楼盘打砸的冲动。

     在买房问题上，许多收入还不错的人却始终没有赶上“买房这趟车”；有些人收入并不乐观，却硬拼死抢地坐上了“这趟特快”。我有个同事，她和做生意的丈夫加起来应该有着相当不错的收入。3年前，丈妻俩人看中了闹市中心一座最好的高层住宅，当时的房价均为每平米3500块钱，丈妻俩到售房处跑了两趟，最后他们挑选一套136平米的最好户型，并且非常爽快地预付了2万块钱订金。没想到一个星期之后，我这个同事却在售楼部吵着要退房，进过几番周折之后，开发商也没办法最终还是同意了。三年后的今天，你猜楼价涨到什么程度？涨到每平方米5200以上，那位当初吵着退房的女同事一下子损失了23万。更值得说的是，今年她夫妻俩又跟着这家房地产公司的屁股后面，在另外一个楼盘买了一套新房，地段没有先头的好，每平方米还要4500元/平米。更值得一提的是，按照三年前的买房政策，首付可以两成，如今首付一下多出了近10万元。

    “买房前怕涨买后怕跌”这是许多人消费的一贯立场。已经买了房的人希望房价越涨越高；那些一直想买房的人却在心里嘀咕，房价不会像现在这样狂涨吧，马上又要出台了什么房地产调控政策，房价应该马上会降下来吧。然而事实验证近十年来，中国房价从未有过瘫塌的历史，而从目前走势来看，房价似乎还将像雨后竹笋一节节地往上窜。对此有房地产业内人士表示，通过买房这一种行为，也能透视出每个人对财富的理解和人生的态度，同时也是一种精明和智慧。

    买房是一种对生活态度，买房前怕涨买后怕跌是购房者对自己的一种不负责任，也是对自己的“瞎闹”。

    买房4大注意事项

   什么时候买房，取决于自己。但买房还应该根据自己的实际情况量力而行，以下4大注意事项务必细看。

   1，有好多钱买多大房

   有多少钱办多大事，用在买房这件事情上了最为恰当。对于资金较为雄厚的来说，当然爱买哪买哪，但对于资金相对不是很充足的而言，买房应该自己的经济实力选择楼盘和户型大小，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

   2，地段一定要交通方便

     在购买商品房时应该选择一个什么样的地段呢？答案是——适合自己具体情况的，但总的一条就是不管是市中心还是相对的郊区，交通一定要方便。

    3，要考虑医疗教育因素。

    现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，一定要在幼儿园、小学附近买房。另外，医疗的重要性也不可忽视，谁谁都不愿意为了看个小毛病都要跑到10公里以外去吧？

    4，实地考察不可少

    不管是现房还是期房，实地考察这个过程不可少。