湘潭房产网11月12日讯    年轻一代买房，都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。

　　80后工作时间不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议以供参考：

　　一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

　　二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水、电、煤气、电话费、正常生活开支、娱乐、教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定要预留一大笔费用。

　　三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广、有轨道交通或规划远景的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。

　　四、房子周围一定要有餐馆。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。

    五、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。

　　六、买房要考虑升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早要去住大房子的。

　　七、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，再购买大一些的户型。

　　八、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，买房、结婚后紧接着是生宝宝，因此，80后一定要在有幼儿园、小学的地方买房。 

    九、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，可以通过多看看网上的一些信息。

    十、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。