湘潭房产网11月13日讯      在刚刚过去的双十一购物狂欢节无疑成为“女性”的天下，数据显示，参加“双十一”网购的人群中,女性占比71%,男性占比29%。而在另一份数据中，2013年的“双十一”,以铺天盖地之势汹汹来袭,开闸第一个小时,160万个文胸叠起来已经有3个珠穆朗玛峰高,200万件内裤已经可以绵延3000公里。

    对此有专家分析,淘宝用户女性远超男性,对价格更敏感,天生爱美这都是文胸和内裤成交雄踞榜首的原因。

     不仅在购物上女性成为主要消费力量，同样在买房上，过去完全由男性主导的房地产市场，随着女性的社会地位和经济实力明显提升，在购房大军的队伍中，女性购房人的比例呈现逐年上升趋势，大有赶超男性的趋势。然而，当女性购房群体，逐渐成为购房大军中不可或缺的力量时，由此衍生的话题和问题随之而来。女性购房置业应该注意哪些问题？女性应该怎样更好地处理购房带来的生活问题？单身女性购房应该选择怎样的楼盘？

    编辑在在和一些女性聊天时发现，她们对于购房没有那么多的要求，只要安全、便利就大致OK，压根不去考虑什么绿化率以及容积率等等这些专业词汇。为此，有市民市民调侃道，只要女人买房别像买衣服那样冲动就好，房子可不包邮！

    为此湘潭365房产网购房专家表示，对于爱美的女性来说，在买房之前一定要考虑全面了，对房子的地段、户型、周边配套都要摸清楚再下手。为女性朋友奉上一些购房的“六不要”秘籍：

    一不要只盯新楼盘，可以看看二手房；

     眼下一提到买房，人们往往会想到买新房。住新房是不错，可是现在大连市内新开发的楼盘并不多，有限的几个价格又太高。考虑到的实际情况，购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。与新楼盘相比二手房优势也不俗，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、无期房风险等优点。

    但提醒，在购房时要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。多数女性在购二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可选性。因此，购房时应查清该房产是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。

    二不要贪恋大户型，小户型也很实用；

    大户型房屋固然宽敞、气派，然而对单身人士而言，买房应该考虑是否满足当下居住需要，面积在50－60平方米的小户型会是比较适合她们购买的房屋。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。

    三不要贪小便宜，要方面考虑

     在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买的房子根本不是最符合自己需要的。

    四不要只看外在条件，还要注重内在细节；

    单身女性购房不应把大部分注重力只放在漂亮的外观上面，虽然这方面因素固然重要，不过女性买房还是更应该把精力更多的放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否分明完备等，这些都是购房者买房时应当考查的重点地方。另外，物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何；审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。

    五不要冲动，要货比三家

    女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。

    六不要单看居住环境，更要观其整体氛围；

     购买房产这类的大宗物品时，首先注意的就是安全问题，小区保安是否忠于职守、邻里间是否和气等都十分重要。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。新时代女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等。因此，买房时购房者要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。

    七不要只看路程远近，还要看其交通情况。

    现在衡量房屋是否具备升值潜力，居住地点的远近与否已经不是很重要了。反而，交通，特别是轨道交通则更据说服力。因此，地铁、城铁、轻轨沿线的房屋也会得到单身购房群体的偏爱，同时，这样的房屋与她们的身份也比较相符。

    八不要“感性”精神泛滥，要违约责任协商明确。

    为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。