湘潭房产网11月20日讯    一年一度的光棍节刚刚过去，正当无数单身男女正在为怎样告别单身而发愁时，另一种声音传来，“和房子谈一场恋爱吧”据调查显示，单身贵族们认为，求"脱光"房子是关键因素。俗话说“栽好梧桐树，引得凤来栖”，告别单身的第一步：先要“筑巢引凤”，寻觅到属于自己的小窝，谈婚论嫁还会远吗？

    那么单身贵族买房应该关注哪些问题？买房有何诀窍？为此湘潭365房产网的小编也走访了多位业内人士，请他们为单身贵族支招。

    招数一：小户型优先

    所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

    而对于现在的年轻人来说，不仅要买得起，还要住得起。买一套房子既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

    招数二：二手房别忽略

    现在一提买房，人们往往都会想到购买新房，尤其是年轻人。业内人士告诉我们，现在买房不一定要买新房，往往二手房是不错的选择，现在有些地段的二手房性价比还是比较高的，公摊面积小，总价也相对较低。这对于眼下动辄六七十万的新房来说，一些性价比高的二手房显然更有诱惑力。

    此外，二手房一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此，单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

    招数三：选择精装省时省力

    对于单身贵族们来说，购房本来就是一件麻烦事，如果再去亲自装修的话，估计很多人都不愿意。平时工作节奏快，更没有充裕的时间设计、装修房子，此外对于装修和装饰没有多少经验，在自己装修的过程中，在装修材料的选择、材料管理、质量问题等方面让人煞费心思，选择精装修房在一定程度上避免了这种麻烦，成为众多购房者的首选。

    业内人士认为，精装修的小户型产品比较适合单身首次置业人群，即买即入住，不用将很多人力、物力用在装修方面，尤其是并不打算长住只是暂时过渡的情形下，精装修房比较适合这类单身人士。

    招数四：地段成熟交通便利

    单身贵族买房还要考虑的因素就是房子的升值潜力，房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段和交通是否便利。

    对于首次置业的单身贵族来说，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。若日后工作岗位有所变动，也可随之调换住房。处于成熟社区的原住房，或出租或出售都极易出手。

    就湘潭而言，九华新区由于房地产开发相对晚一些，房价并不难于接受，生活配套等正在日益完善，刚需安家的单身人士可优先考虑。