湘潭房产网11月21日讯    买房，对于绝大多数购房者来说第一考虑就是地段。我们不是“章鱼帝”，不能预测房价的涨跌，但我们可以预测的是，不管房价是否会暴跌还是暴涨，处于核心地段的房子的价值永远具有稀缺性，具有非常可观的性价比。

    选择什么样的楼盘，对于绝大部分购房者而言，不仅要考虑生活便利与否，还要考虑房产升值空间的大小。在楼盘价值构成的诸多因素中，地段对于购房者来说尤为重要。因为许多事物的价值都在于它的稀缺性，地段也是一样，地段中是否有优质的稀缺资源，对其是否有升值空间至关重要。

    对此，湘潭365房产网购房专家认为，房子是建在土地上的建筑物，房价不能脱离地段而存在。一个楼盘项目地段的好坏不但意味着生活的便利与否和房产升值空间的大小，而且与居民的生活成本与工作成本密切相关。住房不像汽车，它是一种不可移动的东西。一个人、一个家庭一旦住下来，就与周边的生活、教育、医疗、商业、社群发生密切联系。他们就要为自己的一切需求支付成本。这包括交通成本、教育成本、交际消费成本和生态成本等。如果选择基础配套比较完善、市政配套比较健全的社区，他为上述活动所支付的成本就比较低；而如果他住在一个配套比较缺乏的社区所支付的交通费、孩子入学择校费等各种费用就高，为生活、交际与休闲活动所支付的成本也高。

　　一个楼盘的地价约占楼价构成的四分之一，但是在购房者的心目中，地段决定楼盘核心价值，因为完善的社区配套能给自己与家人带来更多的生活便利与事业机会，还有就是区域地段的稀缺性，大大提升了投资价值。为此，365小编整理出湘潭楼市中处于黄金地段的十大楼盘项目，供广大购房者参考。

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    价格：高层均价4600元/平米

    动态：五矿·万境水岸86-143㎡全新湖景高层新锐推出，使您入住公园里、湘江滨的美好悠然生活不再遥不可及。【详情】

    地段分析：五矿·万境水岸（湘潭）地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区。本项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5KM，北连省会长沙市，距长沙市中心27KM。上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水运通江达海，通过步步高大道、北二环与湘潭市区有紧密联系。

    售楼电话：58370666

    楼盘名称：步步高置业·新天地

    价格：4000元/平米起

    动态：步步高置业新天地在售1-6号栋79-140平房源，循众加推，宜居宜投资，冠军品质领衔国际生活，奢享超值人生特权！新城市、新梦想，幸福在此升级。步步高置业新天地，开启湘潭迈向国际化生活新篇章。【详情】

    地段分析：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。项目总占地540亩，总建筑面积139万平方米，总投资60多亿元，汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。

    售楼电话：52788888

    楼盘名称：白石古莲城

    价格：折后均价4500

    动态：其中A B 2栋买的最好，共208套，剩余60套 面积是118-160 近期活动：总价优惠1万5

    地段分析：白石·古莲城位于雨湖区稀缺地段，坐拥国际化人居成熟配套。白石·古莲城东倚秀丽的40万平米自然净地——白石公园，南临宝庆路和新马路，并眺望湘江及规划沿江风光带，西临南岭南路，北接高标路。周边道路四通八达，5分钟车程内购物、休闲、餐饮、教育、金融等基础配套应有尽有。

    售楼电话：52319999

    楼盘名称：东方名苑

    价格：5600元/平米

    动态：首付3万起拥抱湖景美宅，11月东方名苑助你筑就爱巢【详情】

    地段分析：“东方名苑”项目位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。总建设用地约363330㎡，总建筑面积超百万平米，是目前湘潭市规模面积最大的综合住宅小区。

    售楼电话：55587999/58580666

    楼盘名称：龙盛·世纪城

    价格：3900-4500元

    动态：主推11、16、17号栋，户型以116-141平米三室两厅为主，一次性付款减3万，按揭付款减2万。

    地段分析： 龙盛世纪城地处城市繁华地段——河西老城区，是政府重点规划的高尚住宅社区。项目北接熙春路，西近三大桥北引线，开窗即可看湘江，兼得河东、河西两区优势于一身；坐享老城区便利生活，孩子教育，日常购物，行政办公，商场、银行、医院、学校等各种生活配套林立；交通出行四通八达，多路公交站点就在家门口，并且三十分钟到株洲，四十分钟到长沙，五十分钟到黄花机场；出门便是政府重点打造的滨江风光带，风光无限。长株潭一体化融城进程的加速和城市高铁的建成，使项目的升值潜力无可限量。

    售楼电话：58286666/7777