湘潭房产网11月26日讯 买房，是湘潭市老百姓最“奢侈”的一个梦，怎样买房成了洪城百姓日益关注的话题。近年来，随着湘潭楼市的跑火，住房价格节节攀升，由几年前的2000-3000元/平方米一下上扬到如今的4000-5000多元/平方米，然而职工的工资并没有成倍的增长，一些中低收入家庭在价格日益攀升的楼市中望而却步。
目前在湘潭这个三线城市，中低收入的人群有不少，但对于买房的需求以及动力豪不亚于中高收入阶层。中低收入者因手里的现金不多，支付能力有限，而面临超出他们工资的房价，如何选择买房是很重要的，直接关系到以后的生活品质。
湘潭某工厂的李先生，32周岁，老婆28周岁，小孩4周岁。每个月的收入共计5000元，现和父母居住，除去日常各种开销以及小孩上幼儿园的费用后，每月纯收入为3000元左右，现有存款8万元。如今随着小孩的逐渐长，买房的日程日渐提上日程。
从李先生的财务状况看，家庭收入并不高，属于中低收入的人群，不管如何节约，家庭月纯收入依然难过4千元，其中教育费用占据收入的将近两成，生活支出在合理范围。对于此类存款不是很多的中低收入人群而言，似乎在当前节节攀高的房价下，有点力不从心。其实不然，只要合理规划，买房并非是一个“奢侈”梦。
第一，买房可选择次城区
对于中低收入的一族人群而言，资金捉襟见肘是买房过程中最大的难点，因此买房应该避免房价高的中心城区，尽量选择房价相对较低的次中心城区。就湘潭而言，河东以及雨花区房价已经纷纷破5000元/平米，而相对次城区的如九华，易俗河房价相对较低，3000元/平米楼盘不在少数，按100平米计算，一套房的首付也仅有10万元上下，李先生完全可以通过自己的努力买套属于自己的房子。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，对于首次购房者，应该避免已经过热炒作的区域，选择交通便利，但生活配套还有待完善的地区进行购房。这样即满足了居住的需求，又具有潜力投资价值。
第二，选择二手房
房价曲线的箭头，在2013年再次指向了天空。相比高高在上的房价，二手房的性价比逐渐凸显出来。尤其对于中低收入人群而言，买二手房不仅可以减少一笔不小的装修费用，还可以马上入住。
365专业人士表示，目前湘潭老城区的二手房比较多，而且价格不贵，可选择性较大。
第三，不要存钱买房，及时出手才是硬道理
对于中低收入人群一族而言，买房第一时间都是想着如何存钱买房。其实这个做法完全没有必要，如果首付只差5万元以内，完全可以向父母借助，或者要朋友帮忙。一方面，等你存购钱的时候，房价未必还是当前的价格；第二，原来的价格洼地，是否还有房源是个未知数，因此存钱买房未必真划算。
买房及时出手才是硬道理，买房子价格固然我还要但不是决定因素，关键还是要适合自己，买到喜欢的房子。另外，消费者在购房客过程中多比较是应该的，但遇到合适的一定要及时出手，因为目前市场回暖，对性价比高的房子需求量很大，犹豫太久好房子就花落别家了。
第四，选择的房子自住与保值方面
因中低收入的人群，大多数只能承担一套二手房的费用。因此，在考虑购房的时候，365专业人士建议中低收人人群不要把买房作为一种单纯的消费行为，也要同时考虑到它的保值、增值空间。因为房产具有居住、消费、投资多重意义，升值功能强，风险相对较小，回报可观，房子买到手后除了自住，在未来通过出售或出租还会有较高的收益，从而积累了资金为更新住房创造了条件。
