湘潭房产网11月30日讯 临近年底，一阵房产调控升级之风在没有任何预兆之下在全国各地一二线城市刮起，购房者被突如其来的新政砸的晕头转向，买还是不买，购房者不得不再次做一个非常艰难的决定。
不买房吧，临近年关，楼市进入促销期，各大楼盘相继推出特价房、免全年物业费、9折优惠等，优惠相当“诱人”，如果错过，抄底似乎再次擦肩而过。
买房吧，楼市打折越厉害，证明调控已经取得初步效果，随着如今相继升级的调控可以看出，zf已经开始动真格了，房价下跌并非不可能，如果买了，房价跌了，且不后悔莫及。
那么年底到底是不是购房抄底时机呢？对此湘潭365房产网购房专家表示，刚需买房无所谓抄底，只要适合本身需求，换句话说，只要你做足的功课，不管是年底还是年初，都是买房的最佳时期，但对于投资性需求而言，随着二套房首付提高至7成，市场需求将越来越少，当然如果是长期投资，房产仍是最佳的选择。以下是给广大刚需年底买方的四大建议，仅供参考。
1，买房首先品牌
刚需买房，尽管你当前三五年不会卖，但你五年八年可能要卖，你可能要换房，那么质量、品牌如何，对于转手影响非常大，因为管理非常差的品质不好的小区是没有二手市场的。因此，买房首选品牌是关键。
2，交通要方便
房产的价值在哪里？地段、地段、还是地段！而如今经过房价高起、大浪淘沙的经济波动后，越来越多的购房者发现，其实，这房产不论自用还是投资，交通是否便利都是最致命的一环。
有人甚至将上面的话改成：房产的价值在哪里？交通、交通、交通！发展越来越快的北京城，也的确让我们在购房中不能不把交通的考虑放在重要的位置，甚至是首位了。
3，小区要规范
花了半辈子的钱去买房，当然要选择规划合理，生活环境宜人的小区。在今天，买房子不再是单纯意义上的买房子，人们从重视户型结构绿化率到更加关注社区的物业管理、配套服务、文化氛围，买一所房子就是买一种生活方式。
4，晚买不如早买
如果你是买自住的房子，没打算三两年卖掉的，那么早买肯定比晚买要强。首先抛开房价，毕竟刚需不只有你一个，市场的好房源永远不会等人的；其次，尽管当前严厉的调控再次出台，但谁也说不准，房价会再次进入“越调越涨的怪圈，年底买房和年初买房，不会有太大差别，自己住的房子什么时候买都是对的，只是说看能省多少钱的事，不过今年早买总可以省下一笔不菲的年终奖。
