湘潭房产网11月30日讯 房子,是上班族梦寐以求的。可是,因为房价的不断抬高,"一年的工资都不够买一个卫生间"这句听起来像是开玩笑的辛酸话,却是很多打工的城市上班族们不得不面对的事实。
如今，不少在外拼搏的上班族尤其是小有成就的白领上班族或许曾有这样的纠结：买房去哪儿？是选择返乡还是选择当前拼搏的异地城市，哪里更划算，更合理。老家房价较工作城市便宜一大截，但是买了之后不仅要换房贷还要付月租；但异地吧，房价又比老家多出一大截。
返乡VS异地，上班族去哪儿买房更划算？
“现在房价向子弹飞”“房子贵、车子贵、生活贵，就是票子不贵！”这些都是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。如今随着春节将近，关于“异地买房pk回家置业”的话题再次成为了上班一族的必须解决的难题。
网友提问1：今年26岁上班族，在长沙工作，老家湘潭，月入5000—6000不等，可月余4000到4500，存款4万，准备2年后在湘潭买100平左右的房……
网友提问2：年龄：29；工作地长沙，老家湘潭，收入：8000/月，年终奖有2-3W；除去各种开销，一年纯收入约为6万元，现有存款10万元，准备在长沙买房。
【湘潭365房产网购房专家答疑】
随着时间的流逝。80一代已经步入而立之年，迎接的是成家立业，成为了家庭和社会的支柱。此时买房置业也就是迫在眉睫的事情。
通过上面两位网友的不同买房需求和想法。我们看见了当代年轻人的两种不一样的买房置业路线：“异地购房置业”、“回老家购房置业”。我们下面通过一些简单的梳理和计算，来分别看看两种置业方式的所需条件和优缺点，以此找到适合咱们自身的置业方式。
第一、异地购房：
长沙市现在房屋均价7000，面积80平米，总价在60万，现不考虑以后政策变动，按照首付三成计算首付18万。商业贷款42万，贷款期限20年，按照基础利率执行（运气好能申请到）月供需要3143元。其他税务性支出（契税、印花、交易手续费、权属登记费等）同时房屋后期装修，后续入住物业管理费等等。
第二、返乡置业：
目前湘潭均价4000，按照80平米，总价约为32万，同等条件下，首付约12万，商业贷款20万，期限20年。按照基础利率执行，月供为1500元。其他税务性支出（契税、印花税、交易手续费、权属登记费等）同时房屋后期装修、所在工作城市、租房费用等等。
通过上述两种情况我们不难看出：异地买房负重高，回家置业减轻压力。
“工作城市买房”：生活便利，首付较重，月供金额较大，后期生活支出费用较大，无房租支出。这样的购房需要考虑的是其家庭收入是否能够稳定支撑其每月支出，并且保障结余进行其他家庭理财计划的正常实行。可以在工作的城市有一套自己的房产能有一个稳定的家是非常幸福的事情。
“回老家置业”：需要额外支出所在工作城市房租费用。购房首付款较低，月供金额较少。这样的购房者其在工作城市需要进行租房，面临着房租支出，同时不可避免的是不断的换生活环境和搬家。但是对于家庭财务的要求度较低，在购房上面的支出压力不会太大，购房者可以有更多的资金进行其他家庭理财计划的实施，让家庭理财进入一个良性循环。
不管是以上哪一种情况，大家需要明确的知道，购房是刚需，但是如果把所有资产都用于购房首付款，后期收入大半部分都用于房屋月供，那是极其不科学也是不可行的事情。
一般来说资产的百分之40到60由于房屋首付款，月收入的百分之30用于月供是比较适合现在年轻一代人的。
理性选择购房，保障家庭财务进入良性发展模式，切忌因为买房而让自身财务状况陷入恶性循环。购买房产是为了让家庭生活幸福、提高生活质量，不要因为购房而让家庭生活发生太大的恶性变化，那就得不偿失。
希望年轻一代结合自身情况理性对待买房。
