湘潭房产网12月3日讯 当2013年接近尾声，也寓意着春节的气息正在来临，在外奔波的游子,正准备收拾行囊踏上在外打拼的行程。对在外打工的游子来说,过去一年虽收获颇丰,但这些相对于一线城市动辄上万甚至两三万的高房价而言，却又显得那么有心无力。
我在上海工作，除去各种日常消费，年纯收入有6万元，但相对上海3万房价而言，一年的工资买不了一个厕所，所以只好回湘潭这座小城市买房。在上海从事IT行业的郭先生说道。据了解，随着2013年房价的强势反弹，与往年相比，今年返乡买房的人数明显增多。
高房价让工薪族不堪重负
长期在外地工作的朋友们一定深有体会,一二线城市房价飙升,工资的涨幅永远赶不上房价的涨幅,房子问题成为绝大多数外地人心中的痛。
虽然楼市调控政策紧锣密鼓出台,但是全国各地楼市涨声一片。据中国指数研究院最新公布2013年11月百城房价数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。房价最高的北京，均价31333元/平米，环比上涨0.18%。不仅在北京买房不容易，上海、广州、深圳、杭州这样的一二线城市同样也不容易。数据显示，2013年11月十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上涨1.16%。
同时据湘潭365房产网整理出的全国十大房价最高城市中的最低房价为南京13489元/平方米。由上可以看出，工薪族想要在北京等一二线生存买得起房还是痴人说梦。
“回家买房”给自己留后路
“在湘潭买房，信贷政策是什么啊？”昨日，一位在上海从事IT工作的郭先生向记者打听。郭先生老家在湘潭，大学毕业后已在深圳工作六年，准备趁春节假期回湘潭把买房这件大事给处理了。
最近一段时间，记者时常接到这样的咨询电话。看来像郭先生这样，从北上广深等一线城市返乡买房的购房客越来越多。
在今年的楼市调控政策中，几乎全部一线城市都颁发了限购令。再加上不断飙升的房价和银行紧缩银根，在一线城市购房成了每一个异地工薪族心中抹不去的痛。无奈他们纷纷将目光转移到了自己的家乡，希望能在家乡购置一套房产，找到一种潜在的归属感。
其实，外地人一直是湘潭购房的主力。据湘潭365房产网最新一项关于返乡买房的在线调查显示，在一线城市打拼的网友有63%表示有返乡置业的计划，有高达88%的网友认为当前适合返乡置业。
湘潭365房产网购房专家说，一线城市不断飙升的房价、日益上涨的物价、令人无奈的出行成本，越来越使这些高薪“打工族”有了一种危机感，而湘潭的经济发展也令他们开始刮目相看，所以回家买房，的确是给自己留了一条不错的后路。
赚“大”钱买“小”房
返乡置业潮是否会推高房价？在湘潭365房产网的调查中，超过72%的网友表示2013年湘潭的房价涨了不少，并表示返乡置业在一定程度上推高了三四线城市的房价。接受调查的网友60%来自湘潭本地，在外一线城市网友占30%，另有10%网友是在湘潭工作的外地人群。
不过，大部分人认为湘潭的房价依然比一二线城市低了不少。最新数据显示，11月份湘潭房价为4044元/平米，为列百城房价最低城市，仅有北京的8分之一，比株洲房价低了近1000元/平米，更只有长沙房价的一半。对于不少在一线城市打拼的年轻人来说，动辄过万的房价实在遥不可及。即使存够了首付的钱，也会因为做“房奴”而背上沉重的经济负担。相对来说，老家的房价则十分便宜，甚至是“白菜价”。挣一线城市的钱，买二线城市的房，既可以保证自己的生活水平，又可以为以后回家工作、养老打前哨。
而对于另一些人，经济文化发达的一线城市依然更具吸引力。老家房价上涨，为他们提供了一个资产增值的机会。他们用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子，然后靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的花费；或者等待老家房子升值以后出售，为在一线城市买房积累资金。
多因素工薪族掀起返乡买房热
“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家，在人来人往的拥挤街道，浪迹天涯，我身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远跟不上。对于在大城市工作异地工薪族来说来说，始终有一种“被”抛弃的感觉，始终无法在异地找到家的感觉，这是推动他们返乡置业的感性因素。
而飞涨的房价”这是现在很多外来务工者的心声。他们为了生活，从自己的家乡来到一、二线城市打工，为城市建设尽了自己的一份力量。而高不可攀的房价，远超自己所能承受的范围，则是推动他们返乡置业的理性因素。
湘潭365房产网购房专家表示，掀起工薪族返乡买房热主要就是两个原因：一方面，湘潭的发展有目共睹，随着长株潭城市群日渐成熟，湘潭对周边城市越来越具备有辐射力，也成为湖南省的经济中心，成为湖南经济发展的新一极，今后还会吸引更多的人来这座城市生活，作为湘潭本地人，回家的愿望会更强烈；二来湘潭房价确实处于洼地， 赚“大”城市的钱来买“小”城市的房，非常具备投资价值。
