湘潭房产网12月4日讯    白领，曾几何时是让很多人羡慕的职业。在白领阶层中，那些受过良好教育，有着稳定经济来源，坐在24小时空调的办公 室里打打电话发发邮件，注重个人形象的女性白领阶层又被称为赛客，他们是白领阶层中的时尚新宠。

    但随着物价飞速上涨，过日子要精打细算，很白领面临着买房的巨大压力。现代白 领渐渐成为了城市刚需购房的主要成员，置业专家认为：如果单身白领们希望在享受独立空间的同时也能享受到轻松的房贷生活，一定要根据自身的生活工作状态和经济实力挑选适合自己的房子，最终做出明智选择，过上舒适遐意的生活，切忌为了面子而轮为“房奴”。 那么这群人在购房过程中需要注意什么呢？

    一、定位很关键

    理财专家指出，月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

    二、货比三家

    目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

    三、健身配套不可少

　　有调查同时显示，楼盘的配套设施列在了白领购房考虑的前三位。而相对于一般的生活设施如超市便利店、医院或社区门诊、教育设施等，大多数白领又把健身娱乐设施放在第一位，生活配套和医疗保健则居其后。据了解，白领如此看重健身娱乐设施，主要是因为目前office里的白领工作紧张且运动较少，为了保证身体健康或体形他希望有更多时间健身运动。

　　另有一项有趣的调查显示，受西方文化影响，很多现代青年婚后都不想要小孩，所以对于小区是否需要幼儿园的问题，40％的青年白领都认为无所谓或者不需要。
　　

    四、停车需求须满足

　　已有的市场数据表明，青年白领中30％以上以私家车或者出租车为交通工具，随着银行买车贷款制度放宽及私家车价格下降，未购车的青年人近20％表示两年内购车，也就是说小户型社区车位与房套数比例至少为1∶2才合理。而现在置业买房的白领们一定要考虑好小区内的车位设置，结合几年内的家庭规划，预先想好车位需求，以免到时伤神费心。

    五、注意贷款方式

    中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

    弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

    应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

    六、控制个人财务

    中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。