湘潭房产网12月   “冬买夏装，夏买冬装”！反季购物对于绝大多数消费者来说，不仅不陌生，有的还奉为购物省钱的宗旨。对于买房这类大宗消费，一样存在反季节购房。在传统概念里的淡季出手，往往能淘到更有性价比优势的产品。在2013年的最后一个月，无论从房企的年终收官动作，还是从市场预期的逐渐清晰，反季购房正当时。

    反季购房好处多

    时值岁末，不少开发商在完成了全年销售任务后，仍然看重年底的“反季节”销售，年底开发商一方面有应付款资金压力，另外年底也是返乡购房、年终奖购房的消费热点期，这是年底开发商发起攻势的重要原因，从而造成了年末湘潭楼市集中发力现象。

    对于购房者而言，冬季的房子基本已经封顶，是现房，购房者在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，如楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、棚顶是否漏水，都一览无余。

    而且房子卖到冬天，出现了许多尾盘，其实这时候细心选购尾房也是不错的选择，选择时可以做到更客观、更冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的优势和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。另外如果购买期房，购房者还是应该多关注开发商的手续、五证是否齐全等等。在看房时，还要多看一下墙壁、下水、隐蔽工程等细节，这些建筑细节都能体现一个楼盘的品质。

　  反季购房谨防价格陷阱

    尽管反季购房有多种利好，但是因其特殊性，反季节购房要更加小心，谨防掉入陷阱。

    首先，警惕价格陷阱。春节前后，为了追求利润以及完成全年销售目标，各大楼盘都会打上非常诱人的折扣，例如“垫首付、单价直减****”等等，但其实，许多商家就是抓住消费者的心理，以抬高原价然后再打折的方式进行促销。所以，建议您在购房时应探清折扣虚假再买。

    其次，很多消费者在淡季买房的过程中，往往只是冲着低折扣去的，却忘记了质量，因此购房者在出手买房时，一定要到现场多看看。

    最后，湘潭365房产网购房专家表示，反季购房尽管可以省钱，但是前提一定要擦亮眼睛，放平心态，准确地弄清楚自己和家人的需要，再根据需要挑选合适的来买。如果只贪图便宜，买回来的是残次品，或者不适合自己的，那就不是省钱理财，而是更大的浪费了。同时，市民在反季购房时要尽量选择知名品牌开发商，同时要注意价格降幅的真实性。