湘潭房产网12月9日讯    当年轻人逐渐成为买房浪潮中的一支强有力的生力军，当房价和收入的不协调把年轻的刚需购房者冠以“房奴”之名，当爱情需要房子作为载体去承托，什么样的户型才最受市民的青睐？什么样的户型最能满足市民现实的居住需求？近日，湘潭365房产网就全区市民购房意向进行了问卷调查，报告显示，我市刚性需求旺盛，大多市民在购房时更偏好于小户型住房，小户型以低总价、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选，备受青睐。

    小户型，为何成为楼市宠儿？

    “大房屋固然宽敞，活动空间大，但成本也令不少人望而生畏；小户型虽然空间小一点，但经过精心装饰布置，依然能给人舒适。经济上多数人更能随这。”在湘潭购买50余平方米房屋的张先生说。

　　为什么小户型住房备受青睐？目前，湘潭的楼盘在小户型住房的供应上情况如何？

    花钱少小户型让年轻人经济压力小

    处于适婚人群的年轻人，绝大多数购房是为了满足结婚后的刚性住房需求，成为楼市的购房主力军，但由于毕业工作不久，事业正处于上升阶段，大多数人收入不太稳定，经济实力有限。而购房又是一笔不小的开销，绝大多数年轻人购房时都会选择分期付款。

    据调查了解，年轻人购房的首付款主要来源于三个方面：一是通过自己工作几年后的积蓄所得，有的收入较高的在几年之内便能积攒足够的首付款；二是针对于毕业不久收入不高的年轻人，通常情况下家庭方面会为子女补贴一部分首付款；三是父母为子女支付全额首付款，由子女自己承担每月的分期付款。

    因此，对于大多数收入不太高，同时又没有足够积蓄的年轻人，小户型住房便成为了他们购房时的首选，这样对他们来说承受的经济压力相对较小，同时能保障高品质的生活。小户型住房首付款相对更低，每月分期付款的金额也较小，对于追求生活品质的年轻人来说，相对较小的经济压力是保障生活品质的先决条件。

    业内人士分析道，年轻人畏惧持续上扬的高房价，为了尽快满足有房的愿望，结合自身不够雄厚的经济实力，小户型因此成为了年轻人的权宜之计，既能满足有房的愿望，又承受较小的经济压力，一举两得。

    易打扫小户型节约空间方便打理

    记者通过对湘潭年轻人的采访后发现，小户型住房在满足住房需求的同时能节约更多的空间，不浪费，又方便日常的打理，也是年轻人更偏好于小户型住房的一个重要原因。

    王先生去年为了结婚，在家庭的支持下购房了一套80平方米的两居室住房，平时小两口都忙于工作，除了晚上和周末在家外，其它时间家里都没人。“两边的父母都还在上班，而且他们都有自己的住房，也没有要跟我们住在一起的意思。”王先生说，目前我们还没有要小孩的打算，又考虑现实的经济情况，所以当时买房的时候选择了两居室的小户型，我们两口子平时上班也忙，很少有时间打理，所以这种小户型很适合我们。

    至于以后有了孩子，家庭居住空间可能存在的不足，王先生的妻子杨女士对此毫无顾虑。杨女士说：“以后有小孩后，如果父母要帮忙带的话，两个房间也足够了，而且离父母家也近。 ”

    但并非所有的购房者都和杨女士有着同样的看法，市民张先生家住农村，两口子平日的工作也非常辛苦，虽然目前小两口住一套两居室的房子还比较合适，但如果以后有了孩子，张先生担心可能会出现居住拥挤的情况。三年前，张先生为了结婚，用自己的积蓄加上找朋友借的钱才勉强凑齐这套两居室的首付款。“如果当时经济条件允许的话肯定还是想买个大点的房子，但是没有办法，一来没那么多钱，二来每个月的还贷压力也大。”张先生说，现在担心的是有了孩子以后，我们两口子又要忙于工作，孩子不可能完全自己来带，住在农村的父母到时候肯定会进城来帮忙带孩子，那样的话可能住起来就有点挤。只有等经济条件稍好点的时候，再考虑换个大点的房子，目前，还是这个两居室的最现实。

    气氛好小户型住着更温馨

    年轻人，通常是青春、时尚、活力的代名词。作为新世纪的年轻人，常常徘徊在现实与梦想之间，既憧憬着美好的未来，又时常受制于现实的无奈。人人都梦想着住大房子，但是大多数年轻人无奈于现实经济的短板，而只能住小房子。不过，苦中作乐也不失为一种生活态度，记者在采访中发现很多只买得起小户型的年轻人的生活态度才是最值得学习的，他们表示，小户型的房子住着更温馨，更浪漫，更能让自己享受私密的空间。

    在湘潭已经工作了五年的唐先生是外省人，今年年初终于结束了自己的租房生涯，搬进了自己购买的一套50多平方米的一居室中，和女朋友过起了幸福甜蜜的二人世界。唐先生表示，小户型的房子住着让他更有安全感，也更温馨，才能真正感受到家的温暖。“如果我每天回到家面对一个偌大的房子，而房子里面只有我和女朋友两个人岂不是很孤单，但是小户型的房子却不一样，地方就那么大，总能让我感觉很舒服，最重要的是能带给我和女朋友更私密的空间。”唐先生说，之所以选择买这个小户型，一来确实是经济实力有限，二来自己和女朋友都是外省人，父母肯定是不会到乌鲁木齐来住的，现在的房子两个人住完全足够。

    唐先生的女朋友还表示，在现在的高房价下，为了不被沉重的经济负担压得出不过气来，又能让身在异地的自己感觉到家的温暖，小户型住房绝对是最好的选择。而且随着现实各个地域和城市之间人口流动的加大，像唐先生这种情况的人群越来越多，他们对于小户型住房的需求还在不断地加大。

    而同样选择了小户型住房的向女士则表示，自己选择小户型住房一来暂时能够满足自己的住房需求，二来如果以后要结婚肯定会买大点的房子，现在住的小户型房子同时又可作为一个投资品。小户型在目前乌鲁木齐楼市中受到越来越多的年轻人的青睐和追捧，由于整体价格较低便于出手，同时还可能有巨大的升值空间。

    易转卖让投资族更放心

    拥有三套住房的许女士告诉记者，选择小户型进行投资，是因为小户型房子需求量比较大，还可能有一定的升值空间。

    记者见到了成功卖掉房屋的李先生。“我在湘潭工作了五年，觉得租房不划算就买了一套，现在工作调动了，就把房子挂出来卖。”李先生告诉记者，他刚把房子挂出来没两天，工作人员告诉他有人看中了他的房子。“结果我不仅免费住了5年房，还赚了几万块钱。”