湘潭房产网12月10日讯    年关将至，今年最后的促销时机也成为开发商的救命稻草，“年底是购房好时机”的言论铺天盖地。面对层出不穷的专家言论，开发商的狂轰乱炸，舆论的左拉右扯，作为老百姓，作为需要房子的老百姓来说真的是一次盛大的洗礼。

    据统计表明， 冬天平均售价会比其他季节低1%~2%。专家表示，临近年底，随之而来的是返乡置业和新年改善房的增加，此时，无论是房地产商还是购房者，都蓄势待发，再加上房价在1月份之前不会出现涨幅， 所以年底是购房的最佳时机。

    湘潭岳塘区市民许先生说，他最近跑了不少楼盘， 发现多家给出的优惠均比之前更诱人， 价格基本在他的接受范围之内，他准备在元旦前就将买房计划付诸实际，不想错过这一阵的促销。那么，在买房中，面对楼盘出现的降价优惠活动， 购房者应该注意什么呢？专业人士建议购房者不要急于下单， 要先从以下方面综合考量：

　　首先， 看楼盘的地理位置。专家表示，地理位置是决定楼盘综合水平的重要因素， 也决定房子未来的价值走向。

　　其次，看交通情况。出行的方便与否会直接影响购房人的生活质量。 所以一个完善的交通网是非常重要的。如果能有便利的交通， 无论是主干道旁还是公交站点附近，都将为购房者的生活、工作提供非常大的便利， 这样的房子出租率高， 投资回报率也很高。

　　第三，看房屋质量、装修水平。 如果购买的是精装或简装房， 将会为购房者减少一部分资金支出，减轻压力。

　　第四， 看户型朝向、面积。 购房者如果是过渡型置业， 可以先选择面积较小的房子。“总价不高，购房压力会减轻很多。 ” 业内人士认为，如果是改善性置业，三居及更大户型才适合， 家里有老人、小孩一同居住的，建议选择朝向好的，通风、采光都非常重要。

    第五，看物业管理水平。购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平，最好找有资历的名牌物业公司。租住人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差，如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供最好的服务。

    第六，看配套设施。衡量一所房子好不好的标准有很多，其中之一就是看看它的配套设施怎么样，这关系着我们日后入住方便与否，毕竟，买一所房子就是打算在此长住，没有完善的配套，生活的便利程度就要大打折扣了。