湘潭房产网12月11日讯    临近年关，按照往年规律，不少房企为回笼资金会大幅让利，在楼盘进行销售过程中为了达成销量，总会在销售的不同阶段来进行一些促销手段，“特价房”作为一种在新楼盘销售中长会出现的出现手段，也成为许多购房者买房的选择时机。“特价房”价格的确十分优惠，虽然诱人，但购房者还要练就一双火眼金睛，在许许多多的楼盘项目中挑中最优、最具性价比的新房。

    “交2万抵5万、交1万抵3万、特价×元/平米起……”近段时间，市场上新盘认筹的折扣力度十分吸引人。对此，购房者表示，楼盘的优惠力度越大越好，但究竟该选择哪个楼盘却让他们犯难了。如何挑选性价比最高的“特价房”呢？选择时该注意些啥？

    专家建议，买房一定要摆正心态，根据自己的实际需求理性选择。开发商推出的“特价房”名目繁多，价格确实远远低于均价，对于有需求的购房者来说，倒是一个机会，但选购“特价房”时需要进行甄别，首先要实地查看、多问、多思考。选房过程中，仔细观察户型、采光等，还应关注楼盘品质，建议购房者最好选择品牌开发商。如果所看中的楼盘的特价房源品质的确很好，就应了解特价房的数量是否足够，否则很容易白白浪费时间和精力。

    为了以防万一，购房者还应搞清楚开发商为什么推出“特价房”，一些开发商选择年末推出“特价房”是抱着年底冲量的心态启动促销攻势，放出的优惠要比平时更大、更真实，而不少大型开发商因为备货较多，其中不乏精品优质房源，对近期有置业计划的买家而言，这一波楼市行情可能是今年最后一次购房良机了。但是也有一些“特价房”品质不尽如人意，是销售剩下的尾房，开发商急于清盘，购房者要慎之又慎，还是不要看到价格就心动。

    总之，大家应理性挑选“特价房”，综合考虑价格承受能力和产品品质，在充分比较之后再出手。

    湘潭365房产网提醒：对于买新房的消费者来说，特别是刚需购房者，年底年初的议价空间更大，可比较的余地也大，如果运气好，还可能遇到较低折扣的房源。尤其有大量现房、准现房、特价房等产品大量上市，购房者不妨趁年底认真挑选一套心仪的房源。