本文湘潭房产网讯    随着楼市新政的深入，一线城市房价上升势头有所缓减，但这丝毫不会影响到湘潭楼市的发展。

   编辑从湘潭建设路口出发一路骑车沿着河东道向版设路口行驶，发现湘潭的河东大道两旁高档楼盘拔地而起。

     从建设路口出发，骑车5分钟，首先映入眼前的是一排排法式建筑，令人向往。是的，这就是中地凯旋城。

     中地凯旋城位于河东大道与宝塔路交汇的西南角，项目由湘潭中地房地产开发有限公司投资开发，公司是一家有着央企背景的房地产公司，以房地产开发经营为主，隶属于中国地质工程集团，中地凯旋城项目占地150亩，由16栋11层和10栋18层的电梯房组成，一共分为三期开发。现在推出第一期，占地约90亩，户型面积从95-160平方米不等，项目整体采用法式建筑风格，显出奢华与尊贵。

   编辑认为，此楼盘最大的卖点首先是：建筑形式。此楼盘独特的法式建筑，瞬间吸引了湘潭人的眼球，提高了湘潭楼盘的整体品质。

   其二是：地理位置。中地凯旋城位于河东大道与宝塔路交汇的西南角，上有步步高商贸中心，下有以河东大道为背景的交通便利措施。

   其三：楼盘价格。不少在外地奋斗的湘潭人，向湘潭房产网咨询中地凯旋城楼盘的价格的时候第一句话就是“楼盘均价上了4000吗”。当工作人员告知其均价只有3400时，他们都感觉到惊讶！

最新动态：湘潭房产网与中地凯旋城团购正在火热的进行中！

  从中地凯旋城出发，不到5分钟的路程，就来到湘银纳帕溪谷楼盘。

   湘银纳帕溪谷，是由国家一级房地产公司湘潭湘银房地产开发有限公司开发的。小区因地制宜，结合原生地貌，营建原生态坡地景观，通过引进南加州风情，营造优雅自然的生态居住环境。

     小区主体景观为蜿蜒其中的容谷水系，通过坡地溪谷的结合，和中心湖景、豪华游泳池、网球场、高尔夫练习场、葡萄藤架、九曲花径等一系列富有南加州风情生活休闲场所的设计，打造一个高档、自然、优雅、闲适的生活环境。

    小区内同时规划有西班牙风情会所、国际双语幼儿园、特色风情主题商业街等主题建筑，结合周边的东方红商业广场、莲城商业步行街、建设路口步步高广场等众多配套，共同打造一个既得享都市繁华生活，由远离城市喧嚣，独享内部南加州风情园林、外部湖湘公园、梦泽湖等纯美公园景观的离尘不离城生活，是湘潭市中央政务区中唯一一隅纯正生活领地。

    项目由湘银地产集十年房地产开发经验鼎力打造，由国内顶尖规划设计单位—同济大学建筑设计研究院进行园林建筑规划，国家特级建筑企业—中建五局负责建筑主体建设，同时聘请了国家一级物业管理资质的株洲湘银物业提供物业管理服务。众多名家携手，必将项目打造为一个高品质、高品位的理想生活社区。

   编辑认为，此楼盘最大的优点就是：位于湘潭市中心区，东靠湖湘西路，北临湖湘北路，南接霞光中路。周边拥有市政府、湖湘公园、会展文化中心、东方红广场、盘龙山庄大酒店等，是集行政、文化、商贸于一体的城市中心地段，交通便捷。

  冒着炎热的火球，顺着河东大道骑车10分钟的路程来到了东方名苑！

　　东方名苑位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。

　　东方名苑为市级商业中心兼市级商业、住宅、办公融为一体的大型社区。其中住宅以电梯小高层、电梯高层为主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，创造舒适的人居生活和绿色生态环境的新型住宅小区,从而成就你从容优雅的生活态度。

  此楼盘给编辑的第一印象就是，此楼盘交通太便利了，通过该楼盘的公交车有：5、23、24、25、105、115、116、103、104、201等公交路线。包括正在进行的城市轻轨！！

   然后是地理位置，次楼盘位于河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上。

   齐全的配套措施：1、市政配套：湖湘公园、东方红广场、锦源广场、火炬学校

 　　2、小区配套：6000平米五星级全功能会所，拥有游泳池、网球场、桌球室、酒吧、咖啡吧及各种娱乐设施；中央水景广场、商业中心街区。

   继续往前走，不到一分钟，编辑突然感到一丝凉意，原来是高档的电梯房遮住了那个火球，此楼盘就是建鑫国际社区了。

　　建鑫城国际社区由香港建鑫(集团)公司、泛华设计&哈尔滨工业大学建筑设计院和美国戴维建筑景观设计有限公司联手倾力打造。

     建鑫城·;国际社区地处河东大道与双拥路两大城市主干道金十交汇处，湘潭公交中心站，扼守轻轨客流必经之地，总建筑面积达150万平米，运用国际领先的PUD(总体规划，分块开发)开发模式，规划设计有：国际高尚住宅区、国际商业文化区、国际商务花园区、国际时尚娱乐区、国际商贸博览区等五大功能空间，以创新型住宅、设计公寓、产权式商务酒店、生态写字楼、国际步行街、国际美居中心等产品体系作为支撑，成就湘潭乃至长株潭地标性建筑。

　　于细节之中缔造完美，于材质选择上彰显品味，于规划布局中演绎风情，以大手笔体现大魄力。建鑫城“行列式”的建筑规划布局，以“线性”景观主轴为骨架，完美地协调了社区和整体环境的关系，创造动人的城市天际线！

　　建鑫地产联合美国戴维建筑景观设计有限公司精心打造的东南亚线性风格园林，以东南亚文化风情为底蕴，“恋恋巴厘”“ 云顶雅境”“ 苏美香域”等三大组团景观，集中而突出的展示出东南亚的自然和人文景观。建鑫城·;国际社区强调开放性、参与性，倡导和谐共生的社区文化，将国际流行泛会所概念引入长株潭，利用架空层空间，设置多种不同体验区，打造无拘无束的开放空间。风尚中心、儿童游乐中心、休闲中心、康体中心等五大主题泛会所，使不同年龄、不同爱好的人群都能拥有属于自己的尊享空间。

    建鑫国际社区给编辑的第一感觉，建筑规模大气！配套措施真不错，超大液晶显示器，音乐喷泉，等等！

   其次是价格，据编辑了解，该楼盘现在的均价大概在3200，而且现在正在与湘潭房产网组织团购，让利空间比较大！（湘潭房产网建鑫二期团购限量特惠出售）

   最后是升值潜力，紧邻建鑫的是1900多亩的城市改造规划用地，将打造湘潭的金融，娱乐中心！随着长株潭轻轨的动工，相信建鑫国际社区的升值空间将进一步放大！

   据最湘潭最新房地产统计结果显示：

      1至6月，我市房地产开发投资18.83亿元，同比增长34%；其中住宅投资16.96亿元，同比增长55%。房屋施工面积722.51万㎡，同比增长161%；其中新开工面积172.44万㎡，同比下降75%；房屋竣工面积69.46万㎡，同比增长158%。（以上数据来自于市统计局，统计范围包括湘潭市（县）市区）。

     1—6月，全市房地产开发企业土地开发面积3.97万㎡，同比下降87%。全市房地产开发投资额虽然高于同期水平，但增幅出现回落，4—6月较一季度回落25.1%。

     1—6月，全市累计销售商品房销售面积74.56万㎡，销售套数为6960套，同比分别增长22%、16%；其中商品住宅销售面积73.23万㎡，销售套数为6336套，同比上升34%、27%。截止至6月底，全市商品住宅的累计可售套数为9928套，同比下降2%。

     1—6月，我市商品房销售均价2946元，同比增长13%，略低于一季度的2978.77元；其中商品住房销售均价2778元，同比增长19%。分区域来看，岳塘区商品住宅均价为2890.67元/㎡，雨湖区商品住宅均价为2320.62元/㎡；分层数来看，多层（≤7）商品住宅均价为2476.5/㎡，高层（≥8）商品住宅均价为2699元/㎡；分户型来看，＜90㎡的销售均价为2886.5元/㎡，90—144㎡的销售均价为2626.7元/㎡，＞144㎡的销售均价为3115.76元/㎡。总体来讲，1—6月商品房成交均价继续保持上扬趋势，略有波动。一季度，在良好销售预期的带动下，商品房成交均价攀升较快，2月曾突破3000元/平方米。二季度，在新一轮的宏观调控政策作用下，房价增长势头得到抑制，基本维持在2700元/平方米—3000元/平方米的价格区间内运行。

    1-6月，全市2010年度经济适用房建设任务已下达计划9.6万余m2，拟建设经济适用房1100套。另外结转2009年计划近6.8万m2，结转计划部分已全部开工，其中主体完工5.4万m2。全市计划新增廉租住房面积15万㎡，3050套。截止至6月底，全市新增租赁补贴 585户，完成年计划的65%，累计达到 6836户，保障性住房建设得到有力推进，“保障住房”也成为城市低保家庭和住房困难人群谈论的热门话题。

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