湘潭房产网12月17日讯    买房，是每个年轻人的梦想！但是在如今居高不下的房价下，不管你如何努力，工资的涨幅似乎永远跑不赢房价涨幅。

    就湘潭这个三线城市来说，在最新出炉的百城价格排行中，湘潭新建商品房样本均价为4100元/平米左右，坏比1月份上涨了近400元/平米，以一套100平米的房源，一年的时间至少上涨了3-5万元。而对于湘潭普通的工薪阶层来说，一年的纯收入也不过2万元，一年辛苦的工作不仅没有拉近与房子的距离，反而被房子再次拉开。

   正是因为买房越来越艰难，购房要求才会越来越谨慎，对于首次置业的购房者来说，买房怎么买变得尤为重要。面对湘潭在售的众多楼盘项目，购房者挑挑拣拣也是挑花了眼，到底该买什么样的房源？什么样的房子买了才不会后悔？

    也会有人会说，买房就买最贵的肯定没有错，的确对于“土豪”而言，买房不需要挑三拣四，房子是商品，贵的肯定是有理由的。但是不是人人都是“土豪”，虽然湘潭房价全国倒数第一，但是别忘记了湘潭人居收入就在那里，一再拔高的房贷利息让大部分刚需购房者买一套房都觉得困难，更别说是高档楼盘了。

    对此，湘潭365房产网购房专家表示，地段与房价永远都是背道而驰，地段好的，可是房价高的吓人，但各种配套都很完善；另一方面如果买潜力楼盘，可以缓解购房资金压力，可交通以及周边配套还更不上。于是，在房价与地段之间，购房者陷入了两难境地，购房者不免要问：买房，究竟怎么去买？

    而在购房专家看来，买房其实并不难，关键看是否适合于你，只要能满足主要的功能需求，纵使有点瑕疵有些缺陷的房子，也会日久生情，形同佳侣。但是购房者在买房时不能盲目谦让与观望，一定要有“土豪”式买房 快、准、狠的豪气。

    不论你在哪里买房，也不论你买的是新房还是二手房，“快、准、狠”能帮你买到房子，“快”无外乎是下手快，看准时机，但要做到“准、狠”还是要有些底气的。

    了解市场行情，把握房屋情况，这样才能做到“准”；有胆量、有底气地果断下单，才是“狠”。“土豪”式买房如果只有“快”，没有“准”，买到的不一定是好房；如果没有“狠”，总是缩头缩尾、怕这怕那，也一定买不到好房。

     关于买房建议

      出于“安全购房、预防风险”的考虑，在市民看房、贷款、签约、收房等环节，湘潭365房产网给出以下原则性的建议？

    1，应该首先确定自身有无购房资格、有无首付款能力、有无不良银行信用记录和有无还贷能力。

    2、不偏信开发商对尚处于规划中的楼盘周边交通、商业等市政配套设施的宣传或承诺；

    3、不偏听置业顾问催促买房的建议，不轻易下定，自己看中才买。

    4、通过相关网站查询房屋开发商五证；

    5、对所购房屋，尽可能先了解开发商的实力和以往项目的口碑。

    6，建议尽量购买看得见，摸得着的现房，相对来说这比期房更安全；

    7，收房时要确认达到交房条件后再签字；坚持先验房后再办理交接手续；发现质量问题后要求书面整改承诺，并保留相关证据。

    8，在签订合同之前要仔细审查条款，可能的话要将自己关心的一些重要的质量问题写进合同，以便日后维权。在签约、收房等关键环节，也可请专业人士来为自己把关。