湘潭房产网12月19日讯    2013年即将结束，回顾这一年，对于湘潭庄楼市来说，可谓是跌宕起伏。2013年年底可以买房？现在买房合适吗？这是很多购房者最近关心的热门话题。一面是地产专家的未来买楼，必然会破产，一面是地产评论家的明年想要房地产市场趴下已无可能，刚需一族岁末买房成为两难抉择。买吧，2014年房价走势暴跌了怎么办？不买吧，要是未来房价走势真的涨了还不后悔死。2014房价走势成疑，买不买房成为楼市抉择新难题。

    到底买不买？要看自身条件

    买房要确定一个概念：房价多少是高，多少又是低。“不能说你买不起房，房价就是高了，你买得起房子，房价就不高。经济社会里：当供需关系平衡的时候，房价就是合理的，至少是符合当时经济社会的总体状况的。金融危机来了，房价下降，通货膨胀来了，房价上涨。那么，房子你要是买不起，对于你来说，房价就是高了，建议你不要硬撑着贷款买房。如果贷款买房，你还能生活得优裕，那还是可以买的。”业内人士这样分析道。

    但是，话说回来，今年是否买房，还是要取决于个人的条件。业内人士认为，买房是为了居住，是为了让自己过得更好，而不是为了将生命全部耗在拥有一套属于自己的房子上，这与下赌注没有区别。况且，观望不等于不买房，而是选择比较合适的时机买房。如果经济条件完全可以买一套房子，而且这房不会给你带来任何的生活压力，并且能够提升你的生活质量，那就应该去买；如果没有足够的资金，大可不必着急买房，等时机成熟再出手也未尝不可。

    2014年买房出手六点原则

    1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地王频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地王炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

    2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

    3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。

    4、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。

    5、选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。

    6、从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过最佳投资时机也是在一瞬间；同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。