湘潭房产网12月21日讯     买房，又到年底了，该不该出手呢？是春节前买还是明年初买？时值年底，手里刚好攥着钞票的置业者该何去何从呢？

　  2013年，尽管房产调控新政策出了一道又一道，但房价还是一个劲往上爬。三年前，当看到湘潭房价飙升时，湘潭人还可以自我安慰：“大不了走远点去九华买房。”一年前，当湘潭楼市遭楼市调控政策冲击陷入低谷时，不少市民仍在犹豫：此时买房不知道是否会吃亏。

    而2013年，在购房需求迎来爆发期之际，湘潭楼市成交再度飙高，市中心房价直指5000元/平米，九华区也告别了洼地，房价大有赶超之势。如今临近年底，在一二线城市持续升级的调控影响下，购房者陷入两难的局面：买房吧，万一年后楼市遇冷房价下跌，一年的辛苦钱可不打水漂了；如果不买房，年后楼市再度反弹怎么办，自己的收入是永远跑不赢房价涨幅。

    然而传统淡季销售季节，却频频传来热销的声音。房价下探乏力，对购房者来说，年底是否是一个购房好时机？对此湘潭365房产网购房专家表示， 买房，没有绝对的最佳抄底时机，台风过后蔬菜往往最贵，但想吃的人再贵也会买。所以，如果是“自住”型刚需，任何时候都可以买房，而且是越早买越划算。

    买房，越早买越划算！但买房子确实需要谨慎行事，毕竟这是笔不小的支出。不管是投资还是自住，我想都没有人愿意冒这样的风险，所以，打算在年底购房的购房者，尤其是对于自住型的购房者来说，选择房源最重要的，另外应该根据自己的需求和能力量力而行，买性价比较高的楼盘。

   对此湘潭365房产网购房专家表示，打算在年底买房的购房者，首先对于自住型的客户来说，选择房源最重要的。

    第一，就是区域和地段的选择，选择一个居住氛围比较成熟或者有前景有升值空间的区域十分重要的，因为这些区域的配套比较齐全或者是区域的规划更为合理。

    第二，就是选择好品质，有实力，有品牌的开发商，有实力有品质的开发商手上的储备的土地资源比较丰富，会不断的开发出好的房源，比较注重口碑的塑造。

    第三，需要注意的就是小区的配套设施，要选择具备绿化好、配套多，人车分流等优点的小区。

    第四，就是物业方面，多好的房子都要好好地维护。

    精明的购房者，不妨从现在开始。购房者买房前期看的是楼盘的推广状况，中期看的是建筑工程 ，后期主要看的是物业做得好不好。