湘潭房产网12月22日讯   又到年底了，对于购房者而言，买不买房成为一道难题!在近三年的宏观调控政策影响下，房价始终没有走出“越调越涨的”怪圈。

   但是，面对年底一轮新“突击调控”袭来，楼市“拐点”似乎越来越近， 使得一部分人纠结到底现在该不该买房，现在出手万一房价真下跌了，那不是吃亏了；但是继续观望吧，不仅难面对丈母娘，又怕房价涨了，一年的工资又白搭。

    买还是不买，两难的局面再次摆在购房者的面前。对此湘潭365房产网购房专家表示，买不买房还看个人需求，如果你是自住，而且有经济实力买房，那为什么不买呢？反正自己住就是想改善一下生活，任何时候都不应该有合不合适的问题。将来房价跌的可能性很小，即使是将来房价降了，如不拿去交易，房子也只是心理上的“贬值”。所以对自住型需求而言，买房是越早越好。

    同时，湘潭365房产网购房专家表示，年底，一年中楼市最淡的淡季，同时也是最佳的抄底时机，这个时间段价格平稳，供需旺盛，最主要的优惠额度大，以下是购房专家整理出的年底购房四大好处，切勿错失！

    一，年底购房价格平稳

    据记者了解，随着年底的到来，房地产市场进入了淡季。同时，人们受着“猫冬”的影响,使得市场出现供大于求的现象，在这个时候购房不用担心房价一天一个价，平稳的价格是年底楼市最大的特色。

    二，选择多，优惠多

　　到年关了，大多购房者持观望态度，年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，因此势必会下调价格、打折让利，增加性价比，许多项目进行促销优惠，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。

　　三，时间多，参考多

　　元旦、春节长假，亲友团聚吃吃喝喝之后，还富余时间结伴去看房，团圆看房两不误。此时买房人不多，没有旺季时售楼处熙熙攘攘的人流，一方面职业顾问、售楼小姐能专心热情陪同看房并解答疑问；另一方面，购房者能够仔细地挑选，可以避免冲动性购买行为。

　　同行看房的亲友比较多，有利于增加对楼盘的了解，看清利弊；大家的意见比一个人看法更立体、更全面。这样综合集体智慧，可以加强购房决策程序，减少风险。

    四，参加岁末团购活动优惠更多

    无论在买什么商品，参加团购活动往往要比一般优惠。尤其是在年底时，一般各大媒体与开发商联合推出的返乡置业团购，这个好时期会有很多优惠是空前力度、独家享受的。

    专家建议:年底购房好处多，也要保持清醒理性购房

　　年底购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。另外，买房是全家的大事，多听听家人的意见，多比较，不怕不识货，就怕货比货，即使项目再好，折扣再低，也要多加分析，然后再定购。还有，春节期间要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的和正在买房的人交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。

    对买房人而言，目前出手应该选择品牌开发商的项目，那样的物业有保值、抗风险能力，同时稀缺地段、配套成熟的区域跌价的可能性也非常小，起码这样的物业保值毫无问题。