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购买无预售许可商品房面临四风险 或遇一房两售

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2013/12/23 10:54:35
 

    湘潭房产网12月23日讯   买房，你会关注预售许可证吗？近日，记者在楼盘现场随机采访几位购房者，他们中大多数认为只要开发商房子对外卖，应该就是手续齐全的，而他们关心更多的是价格与贷款问题，对于房子是否取得预售许可证，很少问津。


      连日来，记者实地调查发现，楼市到了年底冲量时期，在众多乱象中，楼盘违规预售现象凸显：开发商为了加快抛房走量的速度，少数楼盘在预售许可证未办好之际就开始、认购VIP会员卡等方式变相收取定金。


    湘潭365房产网购房专家提醒广大购房消费者，春节前是房地产市场最后跑量的时期，也是一年中最后的销售旺季，部分楼盘将会采取一些促销手段，购房者一定要检查项目是否已取得预售许可证。购买未办理预售许可的商品房将面临四种风险：


   1，未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全，项目的合法性不能确定，甚至可能长时间办不了房产证；


    2，购房人交的预售款得不到有效监管，预售款可能挪作它用，导致工程不能按时完工交房；


    3，项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产；


    4，不能及时进行网签合同，办理合同备案确认，有可能遇到一房两售的风险。
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楼盘名称 团购人数 位置
湖南建投·融城名著 12人 九华经济开发区
江声城 13人 湘潭县
中国铁建·和平央著 14人 雨湖区
德智·江声壹号 269人 湘潭县
建工司南 12人 岳塘区
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