湘潭房产网12月24日讯   在不断地调控中，高烧不退的中国房地产市场即将走过2013年。对于购房者而言，2014，如果你要买房自住还是要趁早。

    对于2014年的房地产市场而言，最大的悬念是调控政策什么时候升级。对此，湘潭365房产网购房专家表示，继续保持当期调控政策可能性较大，但不排除房产税再次扩大，二套房首付全面调高至7成的可能。2013年末市场已经明显回暖，开发商拿地的情绪再次高涨，因此预计2014年调控升级的可能性非常大。

   调控政策依旧，那么何时才是买房的好时机呢？购房专家表示，政策的变化与楼市的发展，最终影响的都是房价。2013年湘潭的房价是稳中有升，数据显示从2013年1月份至2013年12月份，湘潭房价累计上涨了近400元/平米，涨幅为10%。

    目前尽管无法预测未来调控的具体方案，但无论是限制购房资格，增加信贷成本，还是上调交易税费，都是在给买房人添麻烦。自住需求无论是首次购买还是换房，都不宜再拖。更何况，2014年房价上涨的可能性远远大于下跌的几率。

    购房专家建议，遇到合适的房子，早出手比晚出手要好，尤其是打算买新建住宅的。城市在不断外扩，同一地段相同品质的新房因为成本上涨和通胀的原因，价格也在不断上涨。

    就湘潭房地产市场而言，目前市场上购房者可选择房源很多，基本没有涨多少，但是降价似乎也是不太可能。其实，如果2014年房价能维持在2013年的水平，那就已经算是一种变相的降价了。2014买房要抓紧，该出手时就出手！