湘潭房产网12月26日讯    买房，对于即将奔三的85后而言成为一件迫在眉睫的事情。近日，一位85后的湘潭年轻“满哥”小徐给记者讲述购房的艰辛买房的心酸史。

    徐先生是一家公司的白领,工作也比较稳定，月收入在3500-4000左右，通过几年的努力也有了8、9万的积蓄。以前都是和父母一起住，但因为2014年结婚，所以有了买房的打算。但是买房，并非想象的那么简单。徐先生表示，工作快6年了，我和女朋友也都快30岁了。古人都说三十而立，而我们却是三十难立：无论是成家还是立业，都还没有眉目，甚至连结婚用的一套房子都买不起。但结婚的事儿已到眼前，硬着头皮也得买房。

    自己从2013年春节后开始看房，我先是确定了楼盘区域定在湘潭岳塘区，因为我们两个人的工作都在河东，所以首选区域定在了岳塘。然后开始找房源，在网上找，在报纸上找，朋友介绍。很麻烦，当时也没想着买二手房，毕竟结婚嘛，都想住新房，想想都觉得那段经历艰辛无比。但是经过一番踩盘之后发现，河东4000元/平米以下的楼盘捉襟见肘，更不要谈是现房了。

   买房的日子真是痛苦啊，每天下班了还来不及吃饭先去看房子，周末也是。好容易看上了，可是价钱最后也谈不拢。当时湘潭房价每平米还在3700-3800元/平米左右但此后一路上扬，直到现在的4000元。可是这事也比较怪，房价越是涨，想要买房的人就越是多，房子便宜的时候却是无人问津。

   看着楼市调控下来，房价不仅没降下来，反而又上涨了许多，购房者徐先生按捺不住了，加快了买房的节奏。他对记者说，去年还是价格洼地的易俗河，现在都到了每平方米3500元了，房价蹿升的速度远比赚钱的速度快。

    于是进入9月，我实在hold不住了。不管什么区域，只要是现房价格又在3500左右，我都会下班后骑上电动成、载着女朋友，全去看一番。从各方面来看，九华这边的房子还是比较符合我的需求：小区较多，而且相对很成熟，配套设施还不错；离单位的距离不算太远。最重要的一点原因是，价格在可以接受的范围之内，价格躲在3500左右。

    在经过了近半年之久的看房历程后，最终徐先生却选择了九华一楼盘100平米的三房，折后3500元左右的价格在预算范围，加上是现房，结合这些优点，10底湘潭房交会期间，徐先生果断选择了出手。凑齐首付办好贷款，加上各种各样的附加支出，发现自己的存款瞬间清“0”，不仅成为了啃老一族，还背上了每月2千元20年的贷款，买房就等于给自己脖子上套绳圈儿啊。

   不仅如此，徐先生向记者抱怨到，房子是已经买了，可还要装修啊。没有办法，现在只能紧巴巴的过日子了，什么同学聚会，各种活动能不参加就不参加。我和女朋友工资加起来不到7千元，还贷之后，就剩下5千元，加上生活上的各种开销，一个月下来也就3000元的纯收入了。 看着家徒四壁的新房，才明白像我们这样85后刚需一族，买房真的太心酸了。

   85后刚需四大买房建议

    85后是一个非常尴尬的年龄段，对于这一群80后而言，虽说有了5、6年的工作经历，但恰逢碰上了房价涨势最快的这几年，而收入却迟迟不见涨，如果没有“外援”，相信这部分人群，想要完全靠自己的努力买房，有点“过分”，但是在婚姻面积，这部分85后又不得不加入刚需买房一族。

    虽然说现在买房比较困难，但再困难的事情也必须面对。为此湘潭365房产网购房专家给85后这群刚需总结了,四大买房建议，可以借鉴参考下。

    1.选择买房的区域

　 在城市发展日益成熟，分区规划愈发合理的今天，“人们，究竟应选择在哪儿居住”？购房专家表示，对于首次购房者，应该避免房价过高的的区域，选择交通便利，次城区或者郊区进行购房。这样即满足了居住的需求，又具有潜力投资价值。

    2.合理安排收入

    现在买房都需要贷款，很少有人全款买下来。千万不要把自己全部的收入或者大半的收入偿还房贷，这样除了让自己的生活贫苦不堪，而且会对你还贷造成隐形的风险，一旦有一天你失业了，或者因为其他因素要用钱，那么你的房贷会直接压垮你。

    3，购房需要量力而行。买房看房之前,可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

    4，买房建议买现房。刚需买房尤其是对于85后而言基本是为了结婚而买房，因此买房应该尽量选择现房，或者即将交付的准现房。另外，专家提醒称，同时对于开发商的品牌、实力、资金情况需有全面了解，以减少交易风险。