湘潭房产网12月30日讯   房价高吗？相信十个人有九个会回答高!房价高，你还会买房吗？如果是十个刚需购房者，相信也会有9个人会回答“yes”。

    既然房价再高也得买房，那么买房就应该买最好的，最具潜力的，买最适合自己的？但什么样的房子才能到达以上的标准呢,尤其是对于首次购房的“菜鸟”而言！为让购房者买到称心如意的好房子，湘潭365房产网编辑就根据自己近五年的置业经历，总结出五大买房技巧，供广大刚需购房者参考。

    第一，地段第一指标

    很多人买房时都会考虑，到底买房什么指标才是最重要的，价格、户型还是地段？其实无论是从开发房地产还是购买房子的角度，地段都是第一指标。由于房地产开发本身具有很强的不确定前瞻性，所以，购买房产需要仔细掂量。

    业内人士介绍，由内而外来看，首先是中心区；其次是次繁华生活区；再就是CBD区域和开发区。但不管哪种区域，买房选择合适自己的地段才是最重要的。

    第二，小区配套要合理齐全

    小区配套是否齐全，也是购房者要非常值得重视的。小区内的配套因素，是我们无法改变的，因此，小区的设计规划是否合理，是直接影响着人们生活的。比如说，小区内停车空间的设计，是否合理，是直接对人们出行造成影响的。因此，我们在购房前小区内空间因素也需要引起重视。

    同时，还需要注意，小区的设施是不是齐全。比如说，监控系统，小区光钎，安防系统......等等设备是不是齐全，买房子时也不能忽略这一点。

    第三，品牌房企值得信赖

    除了选择良好地段的楼盘之外，在选择房企方面，大品牌开发商应该成为首选。品牌房企的优势在于：一，能够精准的把握地段价值，将楼盘的城市价值挖掘到位，让楼盘在未来发展中更具增值潜力；二，品牌房企承载着筑房责任心，产品质量将得到强有力的保证；三，品牌房企的物管在正规管理化中已形成让业主更贴心更省心的服务理念，让业主收获更高品质的居住感受。

    第四，楼盘周边配套要完善

   楼盘周边配套是否完善，直接影响着人们的居家生活。试想，入住后才发现购置最基本的生活必需品还得坐车去较远的商店，小孩上个学还要转车，甚至连个公交车站都没有，这样的小区买了也不舒心。

    所以，对于真正要在城市生活的人来说，楼盘周边的生活配套非常重要，从商场到学校到医院，一条龙服务才能让人住得舒心。另外一个重要的原因就是，配套完善的楼盘升值空间才比较大。

    因此刚需购房前，要做好准备，考虑全面，才能买到自己想要的好房子。

    第五，户型非常重要

    如今房地产市场形势更加严峻，买房，比价格更重要的是户型，正所谓选择户型就是选择一种生活方式。一个好的户型不仅可以让生活添加便利，更能让房子有更好的升值空间，在换房的时候受到市场的青睐。一般而言，一个好的户型应该具有三大特点，第一，格局方正；第二，偏大面宽、偏小进深；第三，采光要好，没有暗间；第四，房间大小适中。

   对于买房面积，编辑认为：买小在买大，在如今严厉的房产条以及换房成本不断增加的市场下已经不再适合刚需购房者，一步到位应该成为首选。