湘潭房产网12月31日讯    刚需购房者一直以来都是湘潭楼市消费的主力军，这是湘潭住宅市场的刚性需求所致，需要买房子的人太多。对于不少刚需族来说，其购房资金的来源，都是辛辛苦苦积攒下来的，甚至动用了几家人的“老本儿”，所以买房一定要谨慎，多方考虑，选择对的房子对刚需族至关重要。

    如何挑选一套好的房子，光看地理位置和户型是不够的，楼盘的品质也是首要注意的。品质是一种追求，更是一种态度。楼盘的品质，是地理、环境、交通、服务、审美等生活与艺术诸多元素的综合考量。风格各异的品质楼盘，正越来越多地进入人们的视野。市场竞争的加剧对楼盘品质提出了更高的要求，如何进一步提升房屋品质、满足购房者多元和个性需求，以便在市场博弈里占得先机，需要房地产开发商们继续多做“功课”，必须扎实修炼内功，才能厚积薄发，做大做强，才能在竞争中持续快速发展。

    对于刚进入职场不久的年轻人来说，价格应该是首要的因素。刚刚进入工作单位的肖军告诉小编，工作的事情确定下来了，紧接着也将和女朋友步入婚姻的殿堂，对他而言，买房比较看重价格，因为手头可支配的资金有限，手里有多少钱从一定程度上决定了他所买房子的面积、位置，以及房子的档次。“我当然喜欢高档社区、别墅，但如果我只有10万元的积蓄，怎么可能买到这种房子呢？”肖军说很多时候为了降低购房总价，只能选择牺牲地段及面积等。

    对此，业内人士建议，虽然价格很重要，但也不能作为买房的唯一标准，当手中预算不多时，有必要“退而求其次”，但这个“次”指的是位置稍远、配套不够完善，绝对不能以牺牲品质为代价。

    与“刚需”置业者不同，改善型购房者一般有较多的积蓄，所受限制较小，选房时在楼盘的地段以及配套等方面就有了较多的选择。

    在国企工作了近十年的许先生告诉小编，5年前他在湘潭买了套50多平米的小公寓，当时只是为了过度，这几年夫妻两人有了些积蓄，最近打算换套大点的房子，他们目前已经看了多个楼盘，面积基本在120㎡—160㎡，近期看到了湘潭365房产网的团购活动，他们商量后打算再等等，看看他们的意向项目中哪个团购活动更加优惠，元旦过后就打算去买。

    一般情况下，如果用于自住，在资金充足的情况下，大多数人也会倾向于买中心地段或者黄金地段，因为这样的地段后期升值空间较大。而随着市政规划的逐步完善，特别是地铁的开通，人们有了更多的选择，以前出行、购物、娱乐、健身、就医只选城市中心的观念正在悄然发生着改变。

    买房要选品质大盘，现已得到越来越多人的认可。如今，随着市民居住观念的不断变化，人们从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，因此，买房置业也越来越关注楼盘的品质。但是，楼盘品质不能光是建筑材料用得多好，是否引进了名贵树种等，后期的物业管理营造的生活环境和氛围更是为楼盘品质起决定性作用的因素，温暖贴心的服务、融洽的社区氛围才能让房子变成家。

　　所以，楼盘的品质还应体现在为业主提供优质的后续服务上，当物业公司给业主带来无微不至的服务时，业主自然会觉得舒适，进而会对小区产生认同感。具有优质物业管理的楼盘通常比一般物业管理的楼盘销量好，优质的物业管理能让业主享受到尊贵的服务，让楼盘更具附加值，我市本土一家品牌地产物业的优质服务，经业主口碑相传后该楼盘增值的例子就能充分说明这一点。

　　因此，楼盘的品质是靠业主感受出来的。给业主提供更加人性化的服务，给业主努力营造舒适、惬意、有品位的生活氛围等，谁做得与众不同、做得更好，才更具备竞争力。