湘潭房产网1月6日讯    2014年拉开了新的序幕，新事物渐渐取代了旧事物，蛇舞青春也变成了马上有系列，但是关于房子的热点依旧是无可否认的难题。楼盘是越来越多，但是买得起房子的人却还是那么几个，当量变引起质变时就有了广东大亚湾“睡城”：2300户楼盘仅2户亮灯的点例。

    有了2009年上映了的改编自六六的同名小说《蜗居》，对于房子的定义大家就清晰得多了。房子虽然不是家，但是一个温暖的家肯定得有一个温暖的房子！从身边来看，连蜗牛都有房子，你不能没有！湘潭的房价日益上涨，你买房买的越早你就赚得越多！

    其实买房也有那么一套策略的，有时候赚一辈子钱也买不到一套房子，这时候就该花明天的钱，圆今天的梦。湘潭的房价每天都在上涨，等到你有足够的钱去买曾经看上的一套房后，房价却早已不是当年那个数目了。根据广大用户的买房经验总结，一般买房策略两招：

    策略一，钱不够又想买房时！边远郊区便宜的房是你的首选

    假设20W买房！湘潭市区4500块一平米，买个90平米的小三房，首付加上税费就得15万左右，尽管了有首付但以后装修费用也是一笔不小的费用而且还要背负高额的还贷。

    换到郊区，大约3000左右，差不多弄个100房左右的三房，首付也就10来万，不仅省去了换房的麻烦，住的空间舒畅了，偶尔家里来个客人，什么的招待起来也比较方便，如果要睡个觉什么的也有个房间。

    关于交通和硬件配套，这也许是郊区房的一块软肋，但是换过来想想这也是郊区房的一个看涨点！湘潭的市区，交通，医疗教育都很发达，但是市区毕竟就那么小一块，发展还是要往周边发展的，用不了几年，郊区的医疗，教育卫生条件也会慢慢跟上的，到时候价格也就不止这个价格了！对于有车的朋友来说，那郊区，停车，总是方便的吧，在郊区总不会像市区那么堵吧！

    关于物价，这是我最想讲的一点，关于，物价，住在郊区比市区真的要便宜很多，就拿岳塘区来说吧，郊区的比市中心的就要便宜很多，菜价，水果，这些更不要说，而且还新鲜。我相信住过的人都会有体会吧！

    策略二，你现在的资金状况一次性买栋房是不可能的，唯一的情况只能是申请贷款买房！其实贷款买房的好处不少：

    1、投入少：通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

    2、资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

    3、风险小：按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

    综合以上所说，2014湘潭年的房价只涨不跌，没有哪家房子的价格不变等你去买，要买的话就趁早，但是切勿盲目买房，根据自己的实际情况出发，该怎么选择自己定夺！