湘潭房产网1月7日讯     一年的工资赶不上一次上调的房价，在居高不下的房价面前，让许多刚需购房者望房兴叹或者退而求其次。买房是人生中的第一大消费，在买房的过程中不仅要付出心血，而且还时时刻刻要提防一些陷阱。那怎样才能花最少钱买到好房呢？

    对此湘潭365房产网购房专家表示，花最少的钱买到了最好的房子是每一个购房者的最初也是最真实的梦想，但是在买房的过程中，购房者往往会被开发商的各种虚幻的描述或者规划忽悠的晕头转向，从而花了大半辈子的心血买到得却不是心中最好的房子，导致日后各种生活的不便利或者不愉快。

    专家表示，买房就是是要仔细看准了，找一个好楼盘是最关键的，其次要从小处着手，多看看，多比比，挑选价格配套户型每方面都好的房子才行。以下是个人整理出的五大购房技巧，虽谈不上高超，但只要掌握好了，花最少钱买最好的房或许能将梦想照进现实：

    一，品牌开发商

    对于刚需而言，买什么样的房子就是选择什么样的生活，所以在买房时应尽量选择大品牌房企开发的楼盘，这样房子品质会更有保障。

    除了人们常提到的建筑质量，业主首先应充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。品牌开发商具备足够的实力，能够保障房屋质量，同样选择知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。

     二，地段好

    好的地段决定房产的保值增值潜力，因此百姓购房首先还要看地段。在选择地段的时候，购房者不能只着眼于楼盘区域内眼前的成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。对于居住地段的选择，需要在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对所在区域建设及规划的前瞻，这就保证了房子未来的高性价比和高升值空间。

    三，环境舒适

    买房的目的不仅仅是为了居住，更长远的来说是一种生活，很难想象，没有好环境的房子能称为好房子。

    购房专家表示，对好房子来说，其环境一定要‘内外双修’才行。内部的景观要好，户户有景，有一定数量的绿地，道路设计合理，最好人车分流；而外部环境也至关重要，大到一个片区的发展规划和建设水平，小到周边的楼盘、道路、有无城中村、有无商业或教育等配套，都会影响到居住的舒适度。所以购房者在签合同之前，一定要到楼盘四周实地走访一番。

    四，配套齐全

    一个楼盘如果有完整的市政交通和生活服务配套，生活舒适度很高。因此在购房选择上尽量选择配套较为完善或正在完善的房地产项目。

    一般而言，房子的配套设施不仅包括小区内的通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等，小区周围的交通、医疗、商业、教育等基础设施要完善，如果缺少这些与生活息息相关的配套，势必将影响入住后的生活质量。

    五，户型合理

    住的舒不舒适，户型很重要。一些开发商为了谋取更大的利润，不惜把户型做的较差。表面上大家买了差不多大的房子，但户型差的会感觉远不如户型好的，户型差具体表现在以下几个方面：户型不规整、有暗房、采光差、公摊大等。

　　因此，大家买房一定要仔细看户型，要选择设计合理的户型。好的户型设计既要符合业主需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，同时要有灵活性、超前性。

   总之而言，买房是大事,价格要合理,户型要合适,地段要给力,品牌要响亮。