湘潭房产网1月9日讯    家是幸福的港湾，它承载着我们的一切，生活遇到不顺心的时候，让家来聆听；家是治疗伤痛的最好地方，它会为我们抚平难以愈合的伤口，现在许多年轻人都为一个家为之奋斗与努力！那怎样才能买对房，买好房为自己和家人营造出一个温馨有美好的家呢？

     在房价飞涨的时期，不少想要买房的人都望而却步。但是不管怎样，作为为刚需一族的我们，房子始终是要买的。所以不少朋友都会在心里打着小算盘，今年的房价虽然比去年要贵，既然去年已经错过了，那今天要是再错过的话，明年肯定又会涨，到时候更加后悔莫及。

    但是在如今一套房动辄几十万甚至是几百房也不是一个小数目，在购买前也一定一定要谨慎，在花掉这么大一笔钱的时候，也能买到让自己称心如意的房子，作者建议大家在购买前仔细阅读以下三要素，希望对大家能有帮助 ：

    一，切记买房不能盲目更风 更不能完全听从销售人员的忽悠

    在严厉的房产调控下，开发商为争夺市场有限的刚需客户，往往都会打出足够吸引人的折扣促销，来鼓动大家前来咨询前来购买。

    在各种特价房、低价房冲击下，一些囊中羞涩却急于买房的刚需一族往往掩盖不住内心的冲动，希望能占到便宜。对此购房专家表示，这时候切记不能盲目跟风买房，看到别人买了比之前便宜的房子，就也急于下单，先想想，商家为什么会以这么优惠的价钱出售呢，会不会也是因为是人家挑剩下的呢，房子是否有缺陷呢等等，千万不要只是因为价格的优势就急于签单，更不要看着大家买自己也买 ，要理性消费。

    二，适合自己的才是最好的

     买房不像买衣服，今天买了一件衣服觉得好看，可明天再一看便觉得不好看了，便就不要了，衣服没有多少钱，所以无所谓，买房可不像买衣服，今天觉得好，明天便觉得不好就不要了，都说买房就像娶老婆一样，都需要大价钱的投入，而且都需要陪伴自己一生的，所以买房和娶老婆都需要慢慢来，切记不能马虎，不能大家说好就觉得好，好不好还是要自己体会出来的，买房的时候，要多了解房产方面的知识，也要多听他人的介意，把自己期望的房屋类型都理清理清，再多去比较比较其他的地产，看自己选中的房子具备哪些优势。

    三，了解房地产市场行情 选升值空间大的房地产

    现在市场关于房地产的涨跌趋势，说法更是五花八门，那市场动态到底是怎样的呢，那还是要看各个房产网站的数据表明。那么什么样的房子才是保值增值的首选呢？

    那下面365房产的专家给大家归纳了4条因素排行分别是：

    1，地段

    好地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选，置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

    2，配套

    配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。

    3，区域前景

    有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。

    4，物业

    相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。