湘潭房产网1月18日讯    说起2013年的湘潭楼市，大家很容易回想起那些火热的场景——商业地产的异军突起、高端项目的频频现身、房博会上的盆满钵满；这一年，一些地产概念和地产企业也成为了业内津津乐道的话题，“两型地产”概念的首倡、“义乌模式”的湘潭复制、万达的落子、湘潭碧桂园的骄人业绩……这些极有份量的谈资、这些可圈可点的词汇，也生动还原了2013年湘潭楼市的那些鲜活场景。

    一，“国五条”诱发二手房抢闸过户

     在新“国五条”的影响下，二手房税收政策直接刺激着二手房交易市场。2013年3月份，我市也迎来了二手房的交易高峰，成交量骤增，甚至出现日成交量百多套的火爆场景。资料显示：一季度，我市二手房成交面积为18.54万平方米（1986套），环比增加80.87%同比增加355.5%。

     二，征拆新政破解瓶颈难题

      2013年5月份，我市出台了《湘潭集体土地征收之房屋拆迁补偿安置办法》等一系列的征拆新政来积极应对征拆瓶颈，俗称“2+4”系列文件。新政通过规范职能、统一标准、加大监管等一系列科学举措，为我市阳光征拆、和谐征拆提供了最切实可行的“行动指南”。

     三，房屋“养老”新政出台

     2013年5月21日，我市颁布了《湘潭市城区住宅专项维修资金管理办法》，并与7月1日起正式施行。新《办法》对于房屋维修资金何时交纳、缴存比例与标准以及使用办法做出了新的规定。《办法》的颁布施行，为进一步规范我市住宅专项维修资金管理、保障住宅共有部位及共有设施设备的正常使用、维护住宅专项维修资金所有权人合法权益提供了有力保障。

     四，步步高置业首倡“两型地产”

     2013年8月，继万科，招商、保利相继提出低碳、绿色、和谐房地产理念之后，步步高置业在全国率先提出并倡导“两型地产”概念。目前，由以上三家单位共同主办的“中国房地产品牌价值研究”，已将步步高“两型地产”运营模式纳入重点研究课题。

     五，“义乌模式”落户湘潭

     2013年10月5日，湘潭·义乌小商品城一期一阶段18万平方米工程全体竣工。占地1500亩，规划建筑面积220万平方米，总投资约60亿元的湘潭·义乌小商品城将由此拉开序幕。项目致力于打造以纺织品、服装、皮衣箱包、小商品等12大专业市场组成的超大型批发市场集群。

     六，保障房地方政策出台

     2013年11月28日，《湘潭市城区保障性住房分配和运营管理暂行办法》出台，《暂行办法》自2014年1月1日起实施，并在全省率先明确了廉租房与公租房“并轨运行”的转换模式。

     七，万楼新城区建设全线铺开

     2013年11月30日，有着400余年历史的万楼，第6次重建后再度开门迎客。万楼的建成，护潭东路的拉通，将预示着万楼新城区建设全线铺开——万楼新城区将以万楼为中心，以万楼为原点，向西北呈发散式布局。

     八，湘潭碧桂园销售过4亿

     2013年12月5日，碧桂园集团发布数据：2013年前十一个月，碧桂园集团共实现合同销售金额约人民币967亿元，合同销售建筑面积约1465万平方米。轻松超越2013年的年度销售目标，成为继万科、中海、保利之后，即将跨入千亿军团的房企。其中，湘潭碧桂园前十一月实现破4亿销售金额。

     九，万达广场“落子”东方红南广场

     2013年12月21日，位于东方红南广场的湘潭万达广场项目正式破土动工。该项目占地256亩，总建筑面积88.43万平方米，总投资约60亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体项目。

      十，可可置业闪耀博鳌论坛

      2013年12月28日，博鳌论坛·2013（第九届）建筑房地产年会在海南举行。可可置业作为湖湘地产的代表企业参加盛会，旗下湘潭中心项目从40余个国内优质项目中脱颖而出，荣膺“2013中国地产100最佳城市商业地标”殊荣。