湘潭房产网1月20日讯 大家都知道娱乐圈有“潜规则”,可你们知道吗,其实买房也可能被“潜规则”哦。当你纠结的购房心态开被开发商的各种夸夸其谈或被各种优惠打折而蠢蠢欲动时,你或许就在不知不觉当中被开发商潜规则了。
那么,在购房的时,会遇到哪些潜规则呢？下面由小编给大家揭秘,看看消费者到底是如何一步一步被开发商潜规则的。
一,口头承诺都是浮云
当你走进售楼部想与售楼小姐进行买房咨询时,这时售楼小姐一定会把你看成是送进门的猎物,她们会想方设法的来成交你,她们会完完整整解除你每一个质疑,满足你每一个要求,不管是不是真实,是不是可以做到,就好像这套房子是为你“私人定制”般。
面对售楼小姐或者开发商的各种口头承诺时,购房者一定要保持冷静。因为空口无凭,从证据的角度,合同中没有明确约定,口头的附赠说法就不成立。总之口头跟你承诺的再好都不要相信,除非她们把口头承诺写进合同里 。
二,广告的夸大虚拟性
随着房地产竞争越来越大,很多地产商为了更好地吸引消费者购房,楼盘的广告设计者们经常会给楼盘穿上精美的外衣,创意“语不惊人死不休”,比如,‘买房送宝马’‘买房送房’,除了送之外过多的是夸大虚拟性,比如“豪宅”、“核心地段”、“地铁物业”等等,市场上不少购房者就被这样的广告“忽悠”过。
业内人士告诉记者,目前一些开发商使用虚假广告或者夸大广告,其实都是想多获得消费者的注意力,继而提高楼盘的知名度和热度。编辑提醒消费者：购房要警惕房地产虚假广告。
三,房托制造楼市火爆
湘潭又出现连夜排队买房了！听到这个消息,你会不会觉得震惊：调控之下楼市怎么又火了？
对此业内人士表示,目前房价出现反弹迹象,楼房开盘的时候,为了制造楼市火爆的景象,给消费者造成一种紧张的“追涨”心理,通常他们会找来一些专业房托,他们会在模型边上说个,那个房子好,这时,千万不要被他们所迷惑了。
四,合同的小猫腻
前面都已经落实好了,心仪的户型也看好了,价格也都谈好了,已经胜券在握了,最紧要的关头就是签合同了 ,其实不要小看这一份合同,常常不为购房者注意,在有意无意之间会让购房人陷入其中设下的“圈套”。其实小编建议,各位消费者在签合同的时候最好有专业人士陪同,在遇到模糊不清的条款时也要要求开发商写明白。
