湘潭房产网1月20日讯    在北京、上海等大城市房价居高不下的同时，湘潭开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机，打起了“亲情牌”，极力促销之下，许多年轻人返乡买房变得流行起来。

    湘潭365房产网小编在春节前进行的一项关于回家买房的调查结果显示，现在一线城市拼搏的一些网友有65.7%表示有回家置业的计划，同时有高达90.5%的网友认为，当前适合回家置业，那么这也给开发商看到了赚钱的机遇。

    在春节期间，开发商大打返乡置业的亲情牌，于是一股返乡买房的潮流在一些年轻人中间兴了起来，一些城市都把回家买房给父母住作为一个促销的噱头。现在湘潭楼市价位还处于较低，常住人口潜力已经不大了，所以有些开发商就希望返乡者能够帮助他们过冬。

    湘潭某楼盘销售负责人就说，按照往年的惯例，每年春节前后都会有一个销售的小高潮，购买的主力就是一些大学生和返乡的务工者。为了让务工人员心甘情愿的掏银子，有些楼盘的推销员就针对返乡人员来去匆匆的特点，提供了上门接送看房，送办购房手续等特别服务。

    每年春节前后，返乡置业都是楼市不变的主题。在这个时间段，总是有大批返乡人群要返乡置业，也有很多开发商瞄准返乡置业群发力促销。

    但在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购一套称心如意的好房子，并不是一件容易的事。湘潭365房产网特整理了以下几点购房技巧，供大家置业时参考。

    1、多比较，缓签单

    春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

    2、实地考察必不可少

    常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

    3、签订合同要认真

    签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

    4、认清“礼品”性质

    不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：（1）赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；（2）开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；（3）开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；（4）如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

    5、“特价房”须小心

    节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

    当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。