湘潭房产网1月28日讯    从单身男女迈入婚姻生活的阶段中，买房无疑是人生头等考验。小两口头一回买房，要怎么挑怎么选，才能买到自己满意、家人也满意的婚房呢？不少80后，只身一人在外地打拼，过惯了租房的日子，买房既无经验，身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下，买房无疑是人生头等考验。

    湘潭365房产网小编认为，只要把握好了以下四个关键词，就一定能挑选到一套温馨舒适的满意婚房。

    关键词之一：50%

    手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款，该买多大的房子，买在几等地段，都让人一时难下决定。原则其实只有一个：买什么样的房子取决于你的预算。

    这句话说来简单，具体怎么判断呢？建议年轻人除了算清自己能承受的首付外，还要对月还款有个可行规划，可以借助专业网站的贷款计算器来计算。

    基本上，月供还款额不要超过家庭总收入的50%，是比较合理的档位，既不会影响婚后生活质量，也不会太过保守。

    关键词之二：2-3居

    一纸“限购令”，让初次买房的人对小户型望而生畏，虽说小户型对年轻人更实际，但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高，也让年轻人觉得还是一步到位好。

    在资金条件允许的情况下，其实可以摒弃阶梯式的购房理念，选择面积稍微大一点的两居室或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便，可一旦父母来同住，或几年后小宝宝出生了，就绝对佩服自己当初的明智选择了。

  　关键词之三：半小时

    说了价格和户型，位置呢？关于地段的选择，在某种程度上，是最最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的升值潜力。 建议新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的，建议放弃，尤其是在大城市，以后的堵起车来有你发不完的牢骚。

　　在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。

    湘潭365房产网小贴士：关注房贷压力昨天，银监会启动了新一轮房贷压力测试，在加息周期上，买房尤其要理性考虑自己的收入稳定性和还款能力。 有一个通俗的说法是，买不买房“看银行对贷款的态度”。

　　银行手松，说明市场好，投资客涌动，房价一般上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，卖家着急、买家观望，房价呈下跌趋势。 说白了，就是看你能不能轻松在银行办下房贷，能不能轻松拿下利率的优惠折扣，如果银行很谨慎，建议你也悠着点。

    关键词之四：成本

　　从配套来讲，成熟社区是婚房的最佳选择。交通是最需要考虑的因素，婚房应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母的因素。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，偏向女方的工作区域是更贴心的选择。
　　

　　如果和父母住得不太近，那么婚房周边的生活设施就一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。