湘潭房产网1月30日讯 马年的钟声已经敲响，中国人迎来了正在的2014年。在2014年这个马上啥都有的特殊年份，对于购房者来说，马上有房就是最大的心愿。但是在高高在上的房价面前，买房不是说买就买，还必须做足充足的准备。
1，买房要量力而行
对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。
2，房屋的朝向可放宽
对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。
3，可以尝试顶层房屋
过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对于他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。
4，注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房或二手房时，都会约定交房时间的问题，但由于工程进度及流程的复杂程度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，在购房前要计算好装修时间。尤其是婚房和学区房置业者应提前安排婚期和孩子入学时间，以应对可能出现的各种突发情况
5，先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6，不一定要新房
近年来，新建商品房逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套不完善，与发展成熟的二手房社区相距甚远。建议挑选距离工作地点车程适中的地段，在环境配套方面，除了生活必需的超市、菜市场外，还要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。
7，买性价比最高的房子
对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近，或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的，所以在选择时只能权衡利弊，选择性价比最高的房子置业，这样，所购房屋可宽敞一些，居住条件也是可以得到改善的。
