湘潭房产网2月13日讯 2月14日,情人节！一个以爱情为主题的日子。相爱的恋人会在这天彼此相拥,携手共度。在浪漫的同时,情人节也会勾起准新人对家的思念,成家安家的渴望。而房子,往往就成为了神圣的婚姻殿堂门口的一块基石。
“她给了我一个家庭,我就必须为爱买单,买一套好房,好好照顾她一辈子!”对于准备结束恋爱长跑,步入婚姻殿堂的准新人来说,尽管房价居高不下,但买房而且要买好房依然是迫在眉睫的终身大事。
那么,对于准备结束恋爱长跑,步入婚姻殿堂的准新人来说该如何买房呢？在此湘潭365房产网特此奉献6z招独门秘籍,供参考。
1,结合自身 算购房预算
准新人在决定购房前,应根据自身收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及家庭向亲友借款额度等资金来源,正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
相当目前房价还处于洼地的三线城市湘潭而言,现在准新人购房预算最好控制在35-45万元之间。这样的价位不会让准新人们还贷压力过大,还可以保证生活质量。
2,注重交通方便
准新人在选择楼盘方面应该注重注意交通是否方便。首先应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑对于就近照顾父母的因素,应该与男女双方父母住房距离适宜。
此外,现在衡量房屋是否具备升值潜力,居住地点的远近与否已经不是很重要了。反而,交通,特别是快速交通则更具说服力。
3,周边配套要跟上
我的买的不仅仅是房子,而是生活。因此对于准新人来说,买房应该关注配套相对完善的楼盘。因为周边配套完善与否会直接影响到以后日常生活的便捷性和舒适性,而且可以结余大量的时间与金钱。
4,买房看品牌更重要
对于首次置业的准婚一族来说,由于是第一次购房,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下,买房看品牌更为重要,首先是品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次,品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业和婚房
买了一份“保险单”。
5,户型标准要适中
‘准新人’在买房时,因购买能力的限制会倾向买小一点的户型,但是在如今换房成本不断上升的房地产市场行情下,买房一步到位未尝不可。 因此建议准新人最好挑90-110平米的三房,不仅很适宜一家三口居住,将来不用因为生宝宝再换房子,住一辈子都够用。
6,五证不全要谨慎
楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。
对于准新人了而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,甚至可能出现延期交房甚至烂尾的风险。如果你抱着侥幸心理一定要买五证不全的楼盘项目，,那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息,以尽量降低风险。
