湘潭房产网2月14日讯 房价屡创新高，面对动辄上百万的购房款，买房对于市民来说是无疑是个重大而艰难的决定，但在买房、买哪里的房子这个重大的决定的面前，你会让你会让小鬼当家吗？
据湘潭房地产业内人士介绍，在当前湘潭楼市中，这种“小鬼当家”的情况并不多见，但是小孩的意见往往会左右父母的选择，间接的形成了小鬼当家买房的事实。但是小孩毕竟对房子了解甚少，更过的是表面，因此在买房的时候可以听取孩子们的意见，但要小鬼当家来决定买房与否，不是很靠谱。
他们买房子,听取了小孩的意见
孟母三迁，择邻而居。作为父母，买房时肯定要考虑小孩子上学等方面条件。作为家庭一员，小鬼也有自己的意见。如果你去买房子，你会采纳小孩的意见吗？
黎蓝（化名），作为母亲，她买房子听从小孩的建议。
从2011年准备买房以来，黎蓝一家有了三年的看房史，湘潭的各个楼盘情况基本上都了如指掌。经过长时间准备，黎蓝和丈夫商量，最终买了一套环境较好均价5000多远的高档楼盘。而他们之所以买这个高档项目墅，是因为儿子。
说起买房的经历，黎蓝有说不完的话。起初，他们考虑要买房的时候，就问儿子喜欢什么样的房子，儿子要有电梯的，上下楼快一点。于是他们就只看电梯房，每次看房黎蓝都会带着儿子，问他这里的房子怎么样？喜欢吗？最终儿子看中了河东一高档楼盘的房子，说那里不错，交通很方便。黎蓝觉得也还不错，靠近公园，虽然他们的资金买如此高价的楼盘稍有点吃力，但儿子说了几条意见让黎蓝觉得有点道理，于是黎蓝便向亲戚借了一些钱买了。
“你这不是过分放纵小孩吗？这么溺爱他，不怕对他的将来产生负面影响啊？”面对记者的提问，黎蓝说，现在一个家庭都是以小孩子为大，全家都围着小孩子转，尤其是“四二一”的家庭。“溺爱谈不上，我觉得现在要培养的是小孩子自己的判断力和独立自主的能力，之所以会听小孩子的意见买此高档楼盘，不仅仅是出于对孩子的爱，也是出于对他的信任。”
记者采访时发现，相当一部分业主买房，听取了家里小孩子意见。
“买房讲究很多因素，一般的小孩是很难了解的。”一位姓陈的房地产业内人士指出，楼房的区位、交通、环境、质量、价格及其保值、增值等因素都是购房者所要考虑的，有了小孩的家庭同时需要考虑小区离学校的远近、买菜的方便等等。他认为，小孩长大了，对购房情况了解，那家长完全可以听取其建议。“买房，不能一味的听凭小孩的喜好，但一定程度上要顾及小孩的想法和居住后的环境。”
但也有房地产业内人士表示，有时候孩子们也有自己的意见，人小鬼大，偶尔还会口吐真言，所以买房时候不如也来听听孩子们的意见吧。
家长:买房不是小事，不会依着小孩喜好来
在家长眼中，是不是比较注重小孩的想法和喜好，从而选择小区呢？从记者随机采访的6位家长来看，情况并非如此，他们均表示会听听孩子的想法，但决策还是靠家长。下面是三位有代表性观点的家长言论。
宋女士（房地产业内人士）：买房子，主要还是大人做主，小孩的话听听可以，但不能顺着他（她）的意思买房，毕竟买房不是买个菜什么的。要知道小孩子根本就对买房子不了解，他们知道什么交通、区位、环境等优势，但知道房子的保值、升值空间和买房的资金压力吗？另外，小孩子只会根据自己的喜好来选择，也许现在喜欢，但过一会就不喜欢了。我小孩现在四岁，在超市里看到个玩具很喜欢，吵着要买，结果玩了一天就扔到一边不闻不问，要买别的玩具。
唐女士（装修设计师）：买房肯定不能顺着小孩子的意来，不能把小孩子给惯坏了。买房子是大人的事情，对于小孩子的问题，我们会考虑到。比如小区的配套设施如何、安全情况如何、附近有什么学校、交通方便与否以及周边环境。
张先生（普通市民）：小孩子也是家庭的一份子，买房子我们会听取小孩的建议，但不会完全根据小孩的喜好来买房。如果一个小区的房子价格远高于我们的承受能力，不论小孩多喜欢，我们不可能去买。不过要是我们看中了几个小区的房子，房子价格、环境配套等方面都差不多，或是各有特色，在拿不定主意时，会根据小孩的意见来选择买那个小区的房子。
小孩家长看房会听听他们的想法
为了了解小孩对买房子的看法，记者对河东某小学的20多名学生进行了随机问卷调查。分别设了以下几个问题：1.父母买房会带你去看吗？2.如果带你去，家长买房会听你的建议吗？会全部听吗？3.你喜欢什么样的房子？对居住的小区最看重哪项？（比如交通、绿化、电梯、小区景色、娱乐设施、商店等）4.你认为湘潭的房子如何？
调查结果显示，一半以上的小孩都会在父母的带领下看房。全部听小孩建议买房的家庭几乎没有，从小孩反映的情况来看，家长买房一般会听听小孩的想法，仅做为参考意见。
而在小孩子喜欢怎样的房子和小区环境一栏中，90%以上的小孩关注小区景色和绿化，90%左右的小孩希望小区里有娱乐设施。其中，一位姓罗的小学生提出，她希望住的小区内要有中西餐厅、游泳池、体育馆、健身房，要有绿化带、地下停车场、报刊亭、冷饮快餐浪漫小屋，还要有高级电梯，她特别希望的是从家里的任何一扇窗户往外看都是一幅美丽的风景。
认为湘潭房子好、不错的小孩人数为8人，认为还行的人数为7人，认为湘潭的房子一般并有待提高的小孩人数为5人。由此可以算出，认为湘潭房子好和还行的小孩占总比例为75%，而认为湘潭房子一般的为25%。
认为湘潭房子不好的小孩提出两点看法：一是房价较贵，二是小区环境较差。其中一位姓张的小朋友说，湘潭的房子广告做得好，但住进去后环境很差，与广告相差甚远。
从小孩入手也能抓住部分购房者
像黎蓝那样，小孩子说喜欢什么样的房子就买什么样的房子的家庭还是比较少的，大多数的家庭不会让孩子来做主买什么样的房子。这在我们的调查中就能看得到。
对于这种做法记者不多加评论，需要看到的是，现在家庭买房都会带着小孩子一起去看房，大部分的家长会考虑小孩子的建议，一方面现在独生子女多了，都是父母心中的宝贝；一方面父母思想逐渐开放，能平等的听取孩子的想法。
看中了这一点，开发商在建房之初就想到了如何做到吸引小孩。比如说楼盘内设置娱乐场地。在购房者看房过程中，置业顾问也会时不时的和小孩“套套近乎”，问他们喜不喜欢这里。最为有意思的是，记者在某一楼盘采访时，一组看房的购房者参观完楼盘的中央水景花园后，小孩子不愿意走了，在里面玩得不亦乐乎。像这种情况，相信开发商是特别愿意看到的，因为这将增加顾客选择购买这里房子的几率。
站在开发商的立场来说，只要楼盘有吸引小孩子的地方，都可以充分利用，从而在一定程度上“抓住”购房者，达到高效销售的目的。
