湘潭房产网2月14日讯 房价太高，房子又不得不买，购房者总会在买房前左思右想，左想右思，在国家调控的大背景下，房价依然是涨声不断，给老百姓带来不少压力，部分购房者观望情绪浓厚，因无法预知楼市将来的走向，在矛盾与期待降价又害怕涨价时，很难做出买还是不买的决定。
房子是否具备升值，保值的空间？买不买，在哪买，买什么样的…这一连串的不知道，是很多纠结于楼市之前的购房者心理的真实写照。小编整理了一些关于购买者在买房是各个方面的纠结，由湘潭365专家为大家一一解除疑惑
纠结一 买还是不买
湘潭易俗河的刘先生告诉小编，他从去年年初开始就在看房，去年湘潭的房价还只有3500多一点㎡，当时准备买了，可朋友又说在国家调控的影响下，楼市价格可能会有松动，他听了这话就想着再观望观望。可到现在，湘潭房价都破4了，这让刘先生感到更加无奈，一方面害怕楼盘继续涨，另一方面也怕朋友预言会成真。到底买还是不买呢？
专家指出，看准就下手，早买比晚买好，房价一天天上涨，今年不买房，一年工作就白干了，房价近年来不断地上涨，给老百姓带来了不小的生活压力，部分购房者观望情绪浓厚，希望房价下降，但面对整个社会物价都在飞涨的大环境，购房者还是应该理性看待房价问题。
纠结二.买的房子是否具备保值，增值空间
买房，作为人生中最大的一笔投资，大家都希望在享受舒适生活的同时，还能获得巨大的增值收益。但是对于很多初次购房者的市民来说，挑选具有升值空间的房子简直就是丈二和尚摸不着头脑。
专家说到，判断房子的增值与保值，其一就是地段，地段绝对是房地产保值增值的第一保障，从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。
其二是配套，配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，
其三看区域前景，因区域发展潜力巨大而支撑着的楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。
其四看物业，好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子在如今举不胜举。
纠结三，买什么样的房
只买对的，不买贵的，适合自己就是最好的。对第一次买房的人来说，容易被房地产神话所迷惑，未曾分析自己买房子的目的，也没有认清房决定了生命中最大一笔消费——买房子，相当不理智。因此在买房前，学习了解一些房地产基础知识是必需的，了解自己所需是必要的，不盲目跟从。
纠结四。一步到位还是买小户型过渡？
刚性需求购房群体仍是支撑地产市场的主力军。很多首套购房者尤其是小两口考虑到未来三口之家的需求，衡量还贷压力后，对一步到位还是先小再大左右为难，犹豫不定。
生活千万不可被透支消费侵蚀。人们的生活由许多方面构成，生活开销是必须的，如果因为房贷这种透支消费造成日常生活受到极大的影响，带来还贷风险的话，绝对得不偿失。一旦收入出现问题，将出现入不敷出的现象。而贷款是不讲情面的，一旦出现还款违约甚至断供问题，轻则会有不良信用记录，重则直接失去房产。对于刚需来说，大多处于事业刚起步或处于上升期。资金能力尚浅薄，专家建议，量力而行，买小适宜。
