湘潭房产网2月17日讯 买房，对于刚需购房者来说，买的不仅是房，是一种需求，是一种潜力，是一种生活。因此，在如今房价早已“刹不住车，买一套最具潜力的好房显得那么重要。
针对当前房价不断刷新态势，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？湘潭365房产网购房专家表示，不妨从以下6点入手，好房一看就非常明了！
1，地段选择
如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为房产所处的地理位置对现有价值和增值能力起到决定性的作用。因此，物业所在的区位，是购房时首先要考察的对象。
投资者和自用型客户，应有不同的侧重点。对投资者来说，不仅要看现状，还要看发展。在区域各项配套设施尚不完善时，低价购入的房产，其价值也会随着区域环境的改善得到相应提升；而对自用型客户来说，选择区位不仅是一个绝对位置的概念，还要看交通条件和自身实际需求。
2，价格因素
对于经济实力不怎么样的刚需族来说，房价还是比较重要的。如今，房价这么高，买房子并不是容易的事。地段好的，价格就高；环境好的，不是位置偏远，就是价格太高……那么，如何在在条件限制下，买套好房子呢？
业内人士提醒，当手中资金不多时，有必要“退而求其次”，但是这个“次”指的是位置稍远、配套不够完善的次品，而是可以满足自己需求且最具性价比的房产项目。购房者在看中了某个区域或具体楼盘后，应当对同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。一般来说，性能越好的楼盘价格越贵，因此自用客户必须分清楚，哪些性能是必须的，哪些是对自己影响不大的，要避免为了一些用处不大或者华而不实的卖点，而负担不必要的支出。
3，社区环境
在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响
对于一些楼层较低，或者南向窗户面积很小、开在深凹槽里的住宅，往往难以获得有效日照，购房者最好能抽出较多的时间对其日照和采光情况进行考察。小区布局的另一个方面是要考虑视线的干扰，因此最好实地考察楼栋之间的距离和视线角度。
4，交通便捷
衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。
另外，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
5，户型合理
合理的户型，是决定居住舒适度的关键因素，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。良好的户型设计应做到以下几点：1、入口有过渡：玄关的存在，便于主客换衣换鞋，避免一览无遗；2、“动静”分离：餐、客厅和卧室区最好自成一体，互不干扰；3、房间要规则：客厅的设计应宽敞明亮，厅内不宜开门过多，房间的进深与开间之比最好不要超过1.5比1；4、通风需良好：如果住宅有南北两个朝向，可以享受穿堂风，可能比所有居室都朝南，但没有穿堂风的要舒适。5、计算得房率：面积相同的住宅，得房率越高，购房者就能得到较大的实际使用空间，当然，分摊面积也并不是越小越好，楼道过于狭窄，会直接影响居住舒适度
6，品牌楼盘
楼盘的景观美不美，产品品质好不好，配套设施齐不齐全，归根结底，都取决于开发商。因此，买房选对开发商，可以让消费者无后顾之忧。
开发商的品牌，一定程度上决定了所购房屋的品质，具有多次成功开发经验的房产商，可能要比没有足够经验的开发商盖的房子当然，除了要看开发商的品牌和经验，还要看实际的产品，比如在看样板间时，购房者要看建材、电梯、五金、开关、墙体的保温、给排水的用材等，提前多做询问。
