湘潭房产网2月19日讯    现今湘潭楼市以刚需族为主，刚需族的典型特点是有购房需求但资金不充裕，大多是首次置业。如果迫切想解决住房问题，小编认为，最便捷也是最普遍的做法就是选择向银行贷款。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。但对法律知识不甚了解、对贷款知识更是一片空白的购房者，贷款买房该从何下手？小编整理了六大点贷款买房注意事项，让您贷款秘籍在手，买房必定无忧！

    贷款买房注意一

    申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

    贷款买房注意二

    在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

    贷款买房注意三

    还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

    贷款买房注意四

    贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

    贷款买房注意五

    贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

    贷款买房注意六

    不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。