湘潭房产网2月20日讯 新年新气象，经历了短暂的春节假期之后，很多朋友们也在想着在哪里购置一套新居所。然而延续着过去的喜好，学区房依旧是许多刚需购房者关注的热点。节后小编在走访中发现，学区房区域很少有新项目入市，再加上不断去化的二手房源，供不应求的态势开始逐渐显现。而在整体市场需求旺盛的情况下，学区房价格将再次提高，而拥有优质教育资源配套的楼盘，将成为众多家庭购房的首选。
多数业内人士分析，学区房除了能解决孩子的教育问题之外，还有一个很大的特点就是具有极强的保值功能。学区房的价格之所以坚挺，一方面是因为其稀缺性强，需求相对稳定，另外一方面也是因为重点学校一般都位于优质地段，抗跌性好。
据小编了解，虽然目前对地产调控政策依旧严紧，但具有学区房概念的楼盘依旧保持良好成交势头。今天，小编教你如何购买“学区房”
第一步详细调查充分考虑
对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。
第二步综合自身的经济实力
购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
第三步根据用途区别对待
用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
第四步心态正确很重要
孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。
